In vendita a Fiorenzuola d'Arda, ottimamente posizionato fronte tangenziale proponiamo un complesso di capannone e relativi uffici, di una metratura globale di circa 2500 mq, ideale per diverse attività produttive e logistiche.
L’ immobile dispone di circa 1850 mq di spazi produttivi/commerciali, e sulla zona frontale circa 550 mq di eleganti uffici posti su due livelli, oltre ad un ampio appartamento con ingresso indipendente di circa 80 mq, situato al piano terra.

Gli uffici sono ottimamente rifiniti e finemente arredati su entrambi i livelli con locali di rappresentanza a forte impatto visivo, dispongono di 4 locali wc completi, impianto di condizionamento in tutti gli ambienti, impianto di allarme (sia zona uffici che produzione), sistema di videosorveglianza interno ed esterno.

Disponibile a fine 2025.

La parte produttiva, molto luminosa, dispone di pavimento resinato antipolvere, predisposizione per carroponte, impianto di riscaldamento con tubi radianti, oltre a servizi, spogliatoi e piccola sala ristoro.

Esternamente l’ immobile e’ ottimamente rifinito con rivestimento in alluminio (alucobond) grigio, vetrate continue antiriflesso e ampia area verde fronte uffici piantumata con impianto di irrigazione automatico.

Completa l’ immobile un area esterna di oltre 700 mq totalmente pavimentata in autobloccanti e 3 cancelli carrai automatizzati.

Caratteristiche principali:

Superficie totale lotto: 4.200 mq

Superficie capannone: 1.800 mq

Zona uffici: 600 mq totali (300 mq al piano terra + 300 mq al primo piano)

Area esterna: 2.400 mq

Altezza interna capannone: 7,50 m (sottotrave 6,50 m)

Struttura predisposta con mensole per carroponte

Tre accessi carrai e tre portoni (dimensioni 4,50 x 5,00 m)

Dotazioni e impianti:

Impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo

Reception attrezzata e area accoglienza

10 servizi igienici complessivi, inclusi bagno disabili, docce e spogliatoi

Impianto elettrico certificato, illuminazione industriale, cablaggio dati

Impianto di allarme e videosorveglianza interna ed esterna

Sistema antincendio con manichette, rilevatori di fumo, uscite e luci di emergenza, porta tagliafuoco

Impianto aria compressa

Numerosi posti auto esterni a disposizione

Dimensioni principali:

Capannone: larghezza 31,50 m ; lunghezza 50,50 m