Collocata in una zona unica, protetta e ricca di verde accessibile da strada privata lontana dai rumori del traffico veicolare ma vicina a tutto quello che ti serve.
La villa è servita da ingressi carrai e pedonali indipendenti ed è circondata dal giardino privato. Rogitata nell’anno 2023 equivale ad acquistare una abitazione nuova, classificata in fascia energetica A4 con scelte impiantistiche e materiali costruttivi di ultima generazione. Costruita da una storica impresa del paese conosciuta in tutta la zona per la tradizione edilizia e la qualità degli interventi edilizi realizzati nel corso degli anni. Comprare questa villa significa acquistare efficienza energetica e accuratezza costruttiva con la comodità di un unico livello abitativo.
L’ingresso rientrante rispetto al muro perimetrale permette di accedere all’atrio, ambiente d’accoglienza, attrezzabile con dei mobili che anticipa il resto della casa. Sulla destra si apre l’ambiente principale il grande e scenografico salone con la grande parete attrezzata per la cucina. La zona relax è gestita con divano in direzione della parete audio/video. Trova comodamente posto il tavolo da pranzo capiente anche per 8 persone. La zona cottura presente la lunga parete attrezzabile della cucina con il bancone centrale che guarda la sala. Nel centro della cucina, sopra il piano lavoro, il serramento rettangolare stretto e lungo con apertura automatizzata permette di controllare la zona di ingresso esterna mentre si cucina. Impreziosita da un tetto in lamellare a vista tutta la zona giorno raggiunge una scenografica altezza di metri 4. Sul fondo le due grandi porte finestre scorrevoli della sala oltre ad illuminare di luce naturale tutto l’ambiente permette l’uscita esterna; da una parte il portico e dall’altra in direzione del giardino. Il disimpegno conduce alla zona notte composta da tre camere da letto, due bagni e locale lavanderia. Anche dalla zona notte è possibile accedere al giardino. L’esterno circonda l’abitazione sui tre lati, una vera e propria oasi di relax all’aria aperta, lontano dai rumori della quotidianità, da godersi nei momenti familiari o conviviali durante la bella stagione. Il sottotetto accessibile dal disimpegno della zona notte è di circa 40 mq ad utilizzo ripostiglio e dove è collocata la macchina della ventilazione meccanizzata.
Il box auto completa le pertinenze della villa, doppio in larghezza piastrellato, molto grande e fornito di basculante sezionale motorizzata. Esternamente di fronte al box auto la zona in autobloccante consente di poter parcheggiare due auto all’interno della proprietà. Nel retro del box auto è presente il grande locale tecnico cuore tecnologico dell’abitazione dove è presente la pompa di calore della marca RDZ, l’accumulatore delle acque e tutto l’impianto tecnologico collegato ai pannelli fotovoltaici di 6 kw. Riscaldamento e raffrescamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata, impianto di deumidificazione, serramenti in alluminio del tipo a basso emissivo, tapparelle motorizzate e coibentate in alluminio con chiusura centralizzata, gestione automatizzata del riscaldamento e raffrescamento per ogni singolo locale dell’abitazione, tetto in lamellare in classe A, abbassamenti in cartongesso con strisce led, inserti di facciata in pietra, allarme, sanitari sospesi, termoarredo nei bagni. BREVE CONSEGNA.