Prato est, zona Valentini-Ferrucci, in contesto dinamico e ben servito, nonché a poca distanza dal centro storico e dal casello autostradale, si propone in vendita importante MULTIPROPRIETÀ costituita da un APPARTAMENTO INDIPENDENTE di 264 mq - con BALCONE PERIMETRALE e TERRAZZA ABITABILE - e da un FONDO COMMERCIALE di 169 mq catastali. Il fabbricato, costituito da due unità catastali distinte, è disposto tre livelli fuori terra. La parte adibita a civile abitazione - LIBERA SUBITO - è composta da INGRESSO INDIPENDENTE al pian terreno, abitazione al piano primo e ampia soffitta al piano secondo. Il suddetto appartamento è costituito da arioso vano ingresso, luminoso e accogliente salone, camera da letto doppia con anticamera, tre camere da letto matrimoniali, cucina abitabile, tinello-sala da pranzo e servizio finestrato con vasca. La camera doppia, il soggiorno, una delle camere matrimoniali e la cucina sono servite da un delizioso e ampio BALCONE PERIMETRALE collegato a sua volta ad una TERRAZZA ABITABILE COPERTA con annessa lavanderia finestrata. Al secondo ed ultimo piano dello stabile trova spazio infine la suddetta SOFFITTA, suddivisa in tre ampi vani e caratterizzata da un'altezza massima di ben 4,30 metri: ciò rende questo ambiente utilizzabile per realizzare un secondo appartamento completamente autonomo. Completa la proprietà, al pian terreno dello stabile, un FONDO COMMERCIALE di 169 mq, con più sporti su strada e ubicato all'angolo tra due vie: tale unità è attualmente locata con regolare contratto in scadenza fra 5 anni e rappresenta una fonte di reddito garantita. L'immobile conserva il taglio classico e il tipico fascino dell'epoca. Sebbene DA RISTRUTTURARE, rappresenta una notevole occasione, date le infinite possibilità di riprogettazione che offre. Richiesti euro 599.000 VENDESI.