\ Descrizione contesto
MONZA - SAN GERARDO
Elegante residenza con sole 6 unità abitative in classe A1 nelle immediate vicinanze del centro storico di Monza e a pochi passi dal parco.
Posizione strategica per il raggiungimento delle principali vie di comunicazione a soli 10 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria Monza Sobborghi; in un quartiere residenziale tranquillo e allo stesso tempo ricco di attività commerciali e scuole.

\ Descrizione immobile
La soluzione abitativa di circa 100 mq si sviluppa su un unico livello e gode di una tripla esposizione Nord-Sud-Ovest. La distribuzione interna è razionale e moderna. L'ingresso ci accoglie nella luminosa zona giorno con cucina a vista e accesso diretto al giardino privato, ideale per trascorrere momenti di convivialità con famiglia e amici.
Un piccolo disimpegno accompagna nella zona notte composta da una camera matrimoniale con accesso ad un ulteriore giardino privato, cameretta e due bagni di cui uno dotato di finestra.
L'immobile viene venduto completamento arredato: cucina Maistri con forno combinato a microonde , lavastoviglie Miele; armadiature realizzate custom.
L'immobile presenta un riscaldamento a pavimento centralizzato con la contabilizzazione autonoma dei consumi ed è alimentato a Teleriscaldamento.
Completa la proprietà una cantina di pertinenza e un ampio box singolo con la basculante elettrica a parte ad € 30.000,00.

\ Finiture interne
L'appartamento viene venduto completamente arredato ed è stato progettato in maniera attuale e funzionale senza rinunciare a spazi ampi e ben distribuiti, internamente troviamo finiture di pregio: in tutta la casa è stato posato un elegante parquet in rovere 60 x 10 cm, i rivestimenti dei bagni e della cucina sono realizzati con pregiata ceramica di prima scelta, i serramenti interni sono in legno e alluminio con doppio vetro e oscuranti tipo gelosia battente. Tutto l'appartamento è dotato di inferriate apribili.
Ottime anche le dotazioni impiantistiche: in tutta la casa è presente un impianto di ventilazione meccanica controllata, impianto fotovoltaico condominiale e impianto di aria condizionata con la presenza di 3 spilt.
Impianto d'allarme volumetrico e perimetrale con la gestione tramite app presente sia nell'appartamento che nella cantina e box.