Trilocale con terrazzo – Zona Borgo Santa Caterina, Bergamo – piano 1 con ascensore

In posizione centrale e tranquilla, a pochi passi dal centro di Bergamo e da tutti i principali servizi, proponiamo trilocale di circa 90 mq in fase di ristrutturazione completa, posto al 1° piano di un elegante edificio servito da ascensore.

L’abitazione si apre su un ampio soggiorno luminoso con accesso al terrazzo vivibile, ideale per zona pranzo esterna o area relax. La cucina, separata e finestrata, offre uno spazio funzionale e ben organizzato.
La zona notte è composta da due camere da letto – una matrimoniale e una singola – oltre a bagno finestrato con doccia in resina effetto pietra, sanitari sospesi e rivestimenti di pregio.
Completano la distribuzione un disimpegno e una lavanderia dedicata.

L’immobile, oggetto di una riqualificazione completa, è progettato per offrire comfort, efficienza energetica e qualità abitativa, con finiture moderne e possibilità di personalizzare i materiali da showroom convenzionati.

Caratteristiche principali

Superficie: ca. 90 mq

Piano: 1° con ascensore

Locali: soggiorno, cucina separata, 2 camere, bagno finestrato, lavanderia

Terrazzo vivibile

Riscaldamento: centralizzato con valvole termostatiche intelligenti

Predisposizione climatizzazione

Classe energetica prevista: B (possibilità di raggiungere la classe A con installazione climatizzatore)

Spese condominiali: contenute, in corso di definizione

Consegna: prevista al termine dei lavori di ristrutturazione

Box singolo nello stabile: € 25.000

Dotazioni e finiture

Impianti idraulico ed elettrico nuovi e certificati

Serramenti basso emissivi con tapparelle motorizzate

Cappotto interno e isolamento acustico

Ventilazione meccanica controllata (VMC)

Predisposizione per piano a induzione

Scaldacqua elettrico 80 L con controllo Wi-Fi

Sanitari sospesi e piatto doccia Solidstone effetto pietra

Pavimenti e rivestimenti a scelta da showroom convenzionato

Abbassamenti estetici con illuminazione a LED

Porta blindata di sicurezza

Imbiancatura completa e finiture moderne

Informazioni economiche

Prezzo di vendita richiesto: € 295.000

Box singolo nello stabile: € 25.000

Ipotesi spese d’acquisto prima casa (imposte + notaio): ca. € 2.550

Ipotesi spese mutuo prima casa (imposte + notaio): ca. € 1.750

Possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali per lavori di ristrutturazione

Punti di forza

Zona centrale e servitissima, contesto riservato e signorile

Spazi interni ben distribuiti e terrazzo vivibile

Finiture di pregio e possibilità di personalizzazione

Elevata efficienza energetica e comfort abitativo

Box disponibile nello stabile

Ottima opportunità come abitazione principale o investimento a reddito

Immagini e render a scopo illustrativo.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita riservata, contattaci direttamente: le informazioni tecniche e la documentazione dettagliata saranno fornite esclusivamente in sede di appuntamento, nel pieno rispetto della privacy della proprietà e della riservatezza commerciale.