Terratetto in vendita a Firenze Soffiano
RIF. FOGGINI HOUSE Residenziale, 130 mq, 6 vani, 3 camere, pianoTerra , Abitabile, Giardino
								€ 550.000								
							
 
							
							
							
								Descrizione
								FOGGINI HOUSE –FIRENZE
ESCLUSIVA - Terratetto di 6 vani di 126 mq S.U.L. con portico/patio, terrazza, giardino privato, costruzione dei primi del ’900.
Attualmente locato ma libero dal 01/02/2026, situato in posizione strategica del quartiere 4 in zona legnaia-soffiano a pochi passi dalla tramvia Foggini.
LA ZONA:
Situata nella parte sud-occidentale di Firenze, la zona che gravita attorno a Via Antonio del Pollaiolo, Via Giovan Battista Foggini e il quartiere di Soffiano offre un mix equilibrato di tranquillità residenziale e accessibilità urbana:
• Soffiano è parte del Quartiere 4 (Isolotto–Legnaia) e confina con Legnaia e le colline di Marignolle e Bellosguardo. 
• L’area si apprezza per il verde e gli spazi più “rari” rispetto al centro storico, pur restando ben collegata. 
• La zona è servita da scuole, palestre, supermercati e attività commerciali locali (negozi, bar, farmacie) lungo le vie principali, garantendo la comodità dei servizi quotidiani.
LA COSTRUZIONE:
Stabile dei primi del ’900 in buono stato di manutenzione.
L'UNITA' IMMOBILIARE:
L’unità ha una superficie di 125 mq S.U.L. oltre a patio, terrazza, resede giardino e loggia/ripostiglio esterno.
È composta da:
• Ampio ingresso
• Ampio soggiorno
• Cucina con accesso a terrazza tergale
• Giardino privato esclusivo con l'oggetto ed ampio ripostiglio esterno
• Camera singola
• Ripostiglio
• Scala in legno che porta al piano 1°
• Ballatoio
• 2 camere matrimoniali (di cui una doppia)
• Bagno finestrato
• Soffitta
IMPIANTI E CONDIZIONI:
Gli impianti hanno un'età di circa 40 anni
Pavimenti d’epoca originali.
Riscaldamento autonomo.
DATI CATASTALI ED ENERGETICI:
• Categoria catastale: A/3
• Classe energetica: E – EPgl: 162,30 kWh/mq anno
PUNTI DI FORZA:
• Ampia metratura e ambienti luminosi
• Casa indipendente
• Zona ben servita e ben collegata, tramvia a 50 metri
• Ottimo potenziale di ristrutturazione e personalizzazione
LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' CATASTALE AI SENSI DEL D.P.R. 23 marzo 1998, n. 138
Disclaimer
Le informazioni testuali ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.
Le immagini riportate sono state generate e/o modificate con l’ausilio di strumenti di Intelligenza Artificiale (IA). Esse hanno carattere puramente illustrativo e dimostrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente la realtà.
Non costituiscono materiale tecnico, legale o progettuale vincolante. L’uso delle immagini è consentito esclusivamente a fini informativi e di supporto visivo.
FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL
www.fimianiluxuryre.com
www.fimiani.it
segreteria@fimiani.it
055.48.42.59 - 379.1227014
							
							ESCLUSIVA - Terratetto di 6 vani di 126 mq S.U.L. con portico/patio, terrazza, giardino privato, costruzione dei primi del ’900.
Attualmente locato ma libero dal 01/02/2026, situato in posizione strategica del quartiere 4 in zona legnaia-soffiano a pochi passi dalla tramvia Foggini.
LA ZONA:
Situata nella parte sud-occidentale di Firenze, la zona che gravita attorno a Via Antonio del Pollaiolo, Via Giovan Battista Foggini e il quartiere di Soffiano offre un mix equilibrato di tranquillità residenziale e accessibilità urbana:
• Soffiano è parte del Quartiere 4 (Isolotto–Legnaia) e confina con Legnaia e le colline di Marignolle e Bellosguardo. 
• L’area si apprezza per il verde e gli spazi più “rari” rispetto al centro storico, pur restando ben collegata. 
• La zona è servita da scuole, palestre, supermercati e attività commerciali locali (negozi, bar, farmacie) lungo le vie principali, garantendo la comodità dei servizi quotidiani.
LA COSTRUZIONE:
Stabile dei primi del ’900 in buono stato di manutenzione.
L'UNITA' IMMOBILIARE:
L’unità ha una superficie di 125 mq S.U.L. oltre a patio, terrazza, resede giardino e loggia/ripostiglio esterno.
È composta da:
• Ampio ingresso
• Ampio soggiorno
• Cucina con accesso a terrazza tergale
• Giardino privato esclusivo con l'oggetto ed ampio ripostiglio esterno
• Camera singola
• Ripostiglio
• Scala in legno che porta al piano 1°
• Ballatoio
• 2 camere matrimoniali (di cui una doppia)
• Bagno finestrato
• Soffitta
IMPIANTI E CONDIZIONI:
Gli impianti hanno un'età di circa 40 anni
Pavimenti d’epoca originali.
Riscaldamento autonomo.
DATI CATASTALI ED ENERGETICI:
• Categoria catastale: A/3
• Classe energetica: E – EPgl: 162,30 kWh/mq anno
PUNTI DI FORZA:
• Ampia metratura e ambienti luminosi
• Casa indipendente
• Zona ben servita e ben collegata, tramvia a 50 metri
• Ottimo potenziale di ristrutturazione e personalizzazione
LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' CATASTALE AI SENSI DEL D.P.R. 23 marzo 1998, n. 138
Disclaimer
Le informazioni testuali ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.
Le immagini riportate sono state generate e/o modificate con l’ausilio di strumenti di Intelligenza Artificiale (IA). Esse hanno carattere puramente illustrativo e dimostrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente la realtà.
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FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL
www.fimianiluxuryre.com
www.fimiani.it
segreteria@fimiani.it
055.48.42.59 - 379.1227014
Dettagli
- Terratetto
 - Vendita
 - 130 mq
 - 6 vani
 - 3 camere
 - 1 bagni
 - Giardino 50 mq
 - EPI: non disp.
 - Classe energetica: E
 - RIF: FOGGINI HOUSE
 - Prezzo: € 550.000
 - Provincia: FIRENZE
 - Comune: FIRENZE
 - Zona: SOFFIANO
 - Piano: Terra / 1
 - Livelli: 2
 - Riscaldamento: Autonomo
 - Cucina: Abitabile
 - Condizioni: Abitabile
 - Soggiorno: Singolo
 - Ascensore: si
 - Condizionamento: si
 - Giardino: Non definite 50
 - Camino: si
 - Terrazza: si (mq 15)
 - Ultimo piano: si
 
						
							
						
												
												
												
												
												
												
												
												
												
												
												
												
												
												
												
												
												
												
												
												
												




