Chianti | Splendida tenuta tra le colline del Chianti

Questo prestigioso podere, dall’autentico carattere toscano ma arricchito da comfort moderni, domina il paesaggio da una splendida posizione panoramica sulla sommità di una collina. Da qui lo sguardo si perde sulle morbide ondulazioni del Chianti e sul vicino borgo di Castellina in Chianti, comodamente raggiungibile a piedi.

La proprietà si estende per 26 ettari, di cui 2,2 ettari coltivati a vigneti IGT (Sangiovese e Merlot) rinomati per la produzione di vini di eccellente qualità, oltre a più di 700 ulivi che regalano un pregiato olio extravergine e vaste aree boschive che incorniciano il paesaggio.

La residenza principale, distribuita su più livelli per una superficie di circa 1.100 mq, accoglie 13 eleganti camere da letto e 17 bagni, spazi dedicati all’ospitalità e un ampio ristorante situato al seminterrato, con sala da pranzo e terrazza panoramica.

A breve distanza dalla villa sorgono un casale indipendente di circa 200 mq, composto da tre camere da letto, quattro bagni, soggiorno, cucina e due suggestive terrazze panoramiche, e un secondo edificio di circa 100 mq che offre soggiorno e cucina al piano superiore, tre camere da letto e tre bagni. Il piano terra, adibito a magazzino, si presta perfettamente alla produzione di vino e olio o come ulteriore spazio di servizio.

Una cappella privata, raffinato dettaglio di grande fascino, una piscina panoramica con solarium e un piccolo edificio con ampia sala e bagno completano il complesso.

Questo podere rappresenta un equilibrio impeccabile tra eleganza, autenticità toscana e funzionalità moderna, ideale sia come attività ricettiva di prestigio sia come esclusiva dimora privata.


Il borgo, composto dalla villa principale, due edifici esterni, una chiesa consacrata, la piscina e la pool house, è circondato da boschi e si trova in posizione collinare, offrendo splendide viste sul paesaggio circostante. L’esposizione è eccellente, con il sole presente dall’alba al tramonto.

La villa principale è attualmente adibita a struttura ricettiva e dispone di 16 camere da letto con relativi bagni. Al piano terra si trovano ampi saloni, la cucina e la splendida cantina scavata nella roccia. Dai saloni si accede alla loggia e alla bellissima terrazza panoramica, entrambe attrezzate per pranzi e cene all’aperto, godendo di una vista fantastica.
Poco più in basso si trova la zona piscina con solarium e pool house, che potrebbe essere convertita in un piccolo appartamento oppure utilizzata come area relax o zona bar.
All’interno della villa principale si trova anche un appartamento indipendente composto da soggiorno, due camere da letto e un bagno.

La chiesa, ancora consacrata, si trova di fronte alla villa principale.
Adiacente alla chiesa sorge una splendida dependance che al primo piano ospita un soggiorno, cucina, tre camere matrimoniali e tre bagni, mentre il piano terra è adibito a locali di servizio e magazzino.

Poco più distante da questi edifici si trova un’altra bellissima dependance, appena ristrutturata in stile moderno. Al piano terra si trovano un soggiorno, cucina, due camere matrimoniali e due bagni; al primo piano altre due camere matrimoniali e due bagni. Questa dependance gode di una vista spettacolare sul borgo di Castellina in Chianti.

Ai margini della proprietà si trovano vigneti e un uliveto, dai quali è possibile produrre vino e olio extravergine di oliva di propria produzione.

TRATTATIVA PRIVATA

DETAGLI
Totale stanze 35
Camere 19
Bagni 20
Camino
Riscaldamento
Aria condizionata
Vigneto: 2,2 ha IGT
Oliveto: 700 ulivi
Piscina: 12 x 6 mt.
Classe energetica: G

DISTANZA
Castellina in Chianti 1.5 km
Florence 44 km