In un contesto residenziale tranquillo e riservato, a pochi minuti dal centro di Viagrande, proponiamo in vendita una villa singola di rara eleganza circondata da un curato giardino piantumato, ideale per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare al comfort e alla privacy.
Realizzata con materiali di altissimo pregio, la dimora si distingue per l’uso diffuso del legno, che impreziosisce ogni ambiente con calore e raffinatezza: parquet naturale nei pavimenti e travi a vista nella suggestiva zona mansardata.

Caratteristiche Principali
Un’ampia saletta d’ingresso conduce, da un lato, a uno spazioso salone di rappresentanza con camino; dall’altro, a una cucina all’americana con isola centrale e accesso al patio coperto, perfetto per momenti conviviali, arricchito da comodi divani in muratura.
Adiacente alla cucina, una sala da pranzo dedicata che, come gli altri ambienti principali, gode di ampie vetrate che donano grande luminosità agli ambienti interni e che offrono viste panoramiche sul parco e sulla piscina
Una suite padronale con cabina armadio, un bagno con vasca idromassaggio e un disimpegno completano il piano.

Un’elegante scala interna conduce al piano superiore, dedicato al relax e alla riservatezza familiare:
due ampie camere da letto con balconi panoramici, un soggiorno privato o area studio e un bagno dedicato completano il livello.
Il tetto in legno a vista rende questi ambienti particolarmente accoglienti e di grande charme.

Al piano seminterrato si trovano spazi generosi da destinare a taverna, sala giochi o palestra privata, oltre a una camera per ospiti, un bagno completo e una cantina/dispensa.
Il garage doppio di circa 40 mq è collegato internamente e accessibile anche dall’esterno tramite una comoda rampa.

Il pregio della dimora è ulteriormente valorizzato da un giardino privato di circa 1.400 mq, pianeggiante è completamente recintato e arricchito da siepi e alberi ornamentali, offrendo uno spazio verde privato di grande bellezza e facilità di manutenzione. impreziosito da prato all’inglese, una bella piscina, area solarium e un portico coperto che circonda tutti e quattro i lati della proprietà. Il pavimento in piastrelle color cotto e le travi a vista in legno conferiscono un’eleganza calda e naturale agli esterni, in armonia con il paesaggio circostante.

La villa, costruita con materiali di qualità e curata nei minimi dettagli, è ideale per famiglie o chi desidera privacy, comfort e prestigio architettonico in un contesto discreto e di alto profilo. immersa in un contesto residenziale esclusivo con accesso da strada privata e cancello automatico. Termoautonomo, Infissi termici, Fotovoltaico.
Questa soluzione indipendente è in una posizione comoda e strategica, vicina ai servizi di viabilità principali ma lontana dal caos cittadino.


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iemmeEUROPA di Natascha Jeuck srl
Corso Italia 302, Catania
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