Tra il profumo degli agrumi e il respiro del mare, si apre una nuova pagina di vita e benessere.

Un luminoso appartamento di 108 mq, posto al primo piano di un elegante edificio, con sottotetto comodo, ti accoglie con il calore della sua luce e l’equilibrio dei suoi spazi.

La zona giorno, ampia e invitante, è il cuore della casa: perfetta per chi ama ricevere, condividere, vivere ogni momento con leggerezza.

La cucina abitabile, affacciata sulla quiete del quartiere, invita a cene lente, profumi di casa e sorrisi che restano nel tempo.

Completano l’abitazione due camere da letto, un bagno, un ripostiglio e due balconi soleggiati, dove ogni giornata si colora di luce e serenità.

L’appartamento, angolare e libero su tre lati, regala un’eccezionale luminosità e un affaccio verde sempre curato.

Le condizioni sono abitabili e migliorabili, con riscaldamento autonomo e interessanti possibilità di personalizzazione.

Il sottotetto, oggi accessibile dal vano scala ma collegabile anche internamente con una scala a chiocciola, è uno spazio prezioso da modellare secondo i propri sogni: uno studio, una stanza hobby o un piccolo rifugio creativo.

A completare la proposta, un ampio garage di 44 mq al piano seminterrato, perfetto per due-tre auto o come ambiente di servizio per chi desidera ordine e funzionalità.

Una bella novità per il condominio: è stato recentemente compiuto un importante passo verso una gestione sempre più ordinata e trasparente, con la predisposizione delle tabelle millesimali.

Parallelamente, il condominio si sta già muovendo con attenzione anche per quanto riguarda la facciata dell’edificio: sono infatti in corso le richieste di preventivi per valutare i possibili interventi e conoscerne con precisione i relativi costi.

Si tratta quindi di una situazione attualmente in fase di valutazione e definizione, che consentirà al condominio di avere un quadro più chiaro degli eventuali lavori da programmare.

Ogni informazione verrà naturalmente condivisa con i potenziali acquirenti.

Le spese condominiali sono attualmente contenute, pari a circa 18 € mensili, e l’edificio dispone di antenna centralizzata; nella zona è inoltre presente la fibra internet, ideale per chi lavora da casa o desidera una connessione veloce e stabile.

SERVIZI NELLE IMMEDIATE VICINANZE

Nel borgo di Scillichenti trovi scuole pubbliche, tra cui plesso scolastico dell’infanzia, primaria e secondaria, e un ufficio postale moderno e funzionale in Via Provinciale.

Il quartiere offre tutto ciò che serve per vivere bene: panificio, tabaccheria, cartoleria, fioraio, servizi contabili e aziendali, bar e gelaterie, ristoranti e pizzerie, B&B, farmacia, parrucchiere, officina, negozio alimentare e attività agricole e artigianali, tra cui meccanici e gommista.

E non si può non citare il celebre pane condito di Scillichenti, autentica delizia per il palato e simbolo della tradizione locale.

DISTANZE E COLLEGAMENTI

Mare a 1,7 km
Acireale a 7,3 km (circa 15 minuti)
Guardia a 2,5 km, famosa per l’acqua di Felicetto
Taormina a 33,3 km
Catania a 32,1 km
Aeroporto di Catania a 37 km

OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO E AGEVOLAZIONI

L’immobile è in classe energetica D, già efficiente e con margini di miglioramento.

Se l’acquirente desidera ristrutturare per incrementare la prestazione energetica, potrà valutare con il proprio istituto di credito eventuali mutui green per ristrutturazione o un mutuo misto (acquisto + efficientamento), verificando le condizioni disponibili al momento della richiesta.

Etikanze' crede nella collaborazione tra professionisti e coopera con tutte le agenzie immobiliari abilitate, nella convinzione che la condivisione e la collaborazione siano strumenti fondamentali per offrire ai clienti il miglior servizio possibile.
Per informazioni, richieste o per essere aggiornati sulle opportunità immobiliari, è possibile contattare Giusy AI al +39 095 29 400 73.