In uno dei palazzi più eleganti del centro storico, a pochi passi da Via Santa Giustina, proponiamo in vendita un appartamento signorile di ampia metratura, situato al primo piano nobile e dotato di un posto auto assegnato all’interno della corte condominiale.
L’accesso avviene tramite ampio portone, loggiato con volte e colonne, e suggestive scale storiche perfettamente conservate.

L’immobile, oggi accatastato come studio professionale A/10, verrà venduto con cambio di destinazione d’uso a civile abitazione già approvato, e consegnato completamente ristrutturato secondo il progetto (disponibile su richiesta), con possibilità di personalizzazione da parte dell’acquirente.

Caratteristiche principali:
Superficie: 296 mq internamente
Piano: Primo piano nobile
Posto auto assegnato in corte interna
Terrazza esclusiva
Altezze superiori ai 3 metri
Soffitti a cassettoni e ambienti affrescati settecenteschi
Edificio storico di grande rappresentanza
Spazi luminosi, distribuzione elegante, dettagli architettonici originali

Stato attuale
Attualmente l’unità è configurata come studio legale e presenta:
ingresso
numerosi locali ad uso studio
sala riunioni con affreschi del XVIII secolo
ulteriore saletta affrescata
grande salone centrale
archivio, ripostigli e bagno
studio con accesso alla terrazza privata

Tutti gli ambienti conservano altezze importanti e soffitti lignei a cassettoni, in ottime condizioni.

Progetto di ristrutturazione
L’appartamento sarà consegnato finito secondo un capitolato completo e un progetto architettonico, che prevede:

2–3 camere
4 bagni
Ampia cucina abitabile con accesso diretto alla terrazza
Elegante zona pranzo
Grande living nell’area affrescata
Studio
Lavanderia
Spazi guardaroba
Disimpegni e zone di servizio già ottimizzate

Su richiesta dell’acquirente saranno possibili varianti interne.

Punti di forza
Appartamento di grande rappresentanza
Palazzo storico di pregio con loggia monumentale
Terrazza privata – rarità nel centro storico
Posto auto assegnato in corte interna
Possibilità di personalizzare gli interni
Consegna completamente ristrutturato
Perfetto come residenza principale o dimora di prestigio