In posizione dominante e riservata, immerso nella quiete della campagna toscana a soli 3 km dal suggestivo borgo di Lucignano, questo casale in stile rustico rappresenta un rifugio ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare al comfort. Realizzato nel 2002 e mantenuto in ottime condizioni, l’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 168 mq.
Il piano terra accoglie un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, di cui una dotata di pratico guardaroba, un disimpegno e un bagno, per un totale di circa 130 mq. Al piano seminterrato si trovano una spaziosa cantina di 38 mq e un ulteriore vano multiuso.
All’esterno, la proprietà è circondata da un grande giardino privato di circa 3.375 mq, perfetto per momenti di relax all’aria aperta, e da terreni agricoli per un totale di 17.865 mq, ideali per piccoli progetti agricoli o semplicemente per garantire ulteriore privacy. Completa la proprietà un annesso agricolo in legno con regolare permesso di costruire, che offre interessanti possibilità di ampliamento o sviluppo.
L’abitazione è completamente indipendente e gode di un’ottima esposizione a sud, con la zona giorno e la camera principale perfettamente soleggiate per tutta la giornata. È dotata di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a GPL e termosifoni, impianto elettrico, termosanitario, idrico e sistema di fognatura privata. L’arredo non è incluso nella vendita.
Senza problemi di umidità o infiltrazioni, la casa si presenta in condizioni eccellenti, pronta per essere abitata fin da subito. Una soluzione ideale per chi sogna di vivere immerso nel verde, in una zona di assoluta tranquillità ma vicina a tutti i principali servizi.

Tipologia: Casale rustico
Superficie: 168 mq
Locali: 8
Bagni: 1
Camere da Letto: 3
Condizioni: Ottime, costruito 2002
Giardino/Terreno: 3.375 mq resede, 17.865 mq terreno agricolo
Riscaldamento: Autonomo a GPL con radiatori
Acqua: Acquedotto
Classe energetica: [APE in realizzazione]
Prezzo: 490.000€