Campofelice di Roccella (PA) contrada Roselle
Superficie: 18.148 mq – Zona E Agricola

Immobiliare FARO propone in vendita un terreno agricolo, situato in posizione Collinare a pochi minuti dal mare e dal centro abitato.

La proprietà unisce vocazione agricola, potenzialità edificatoria e una vista panoramica impareggiabile, ideale per chi desidera sviluppare un progetto rurale, residenziale o agrituristico.

✅ DATI URBANISTICI ED EDIFICABILITÀ
Superficie totale: 18.148 mq
Destinazione urbanistica: Zona E (Agricola)
Indice edificatorio: 0,03 mc/mq
Volume residenziale massimo (V max): 544,44 mc

✅ Possibile realizzazione di una casa rurale su due livelli per un totale di circa 181 mq (H=3,00 m/piano, altezza max consentita 7,00 m).


✅ CARATTERISTICHE DEL TERRENO E INFRASTRUTTURE

Il fondo è già dotato di importanti risorse:
- Due pozzi
- Allaccio acqua diga Rosamarina
- Ampia cisterna di accumulo
- Facile possibilità di allaccio elettrico
- Terreno pianeggiante, con alcune zone terrazzate
- Coltivato ad agrumeto

Queste dotazioni rendono la proprietà pronta all’uso e facilmente sviluppabile.

✅ POSIZIONE STRATEGICA

A soli 4 km da Campofelice
A soli 3 km dal mare

Accesso comodo e strada facilmente raggiungibile
Vista mare panoramica che valorizza ogni progetto edilizio

La posizione è ideale per chi cerca privacy e contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

✅ POTENZIALE DI SVILUPPO

Questa proprietà è adatta per:

- Residenza rurale con vista mare
- Azienda agricola produttiva
- Agriturismo / turismo esperienziale
- Coltivazioni specializzate e innovazione agricola

Fabbricati strumentali su ampia superficie

Un investimento solido in una delle zone più richieste della costa madonita.

PER INFORMAZIONI E VISITE

FARO IMMOBILIARE – di Messina Edoardo
Piazza Garibaldi n.1 – Campofelice di Roccella (PA)
328 4255889
0921 935143
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