TOSCANA | CHIANTI CLASSICO | AZIENDA VITIVINICOLA NEL CUORE DI GREVE IN CHIANTI

Nel cuore del Chianti Classico, dove il paesaggio toscano esprime la sua massima autenticità, questa azienda agricola offre un perfetto equilibrio tra residenza privata, produzione vitivinicola e qualità della vita. La proprietà si trova a pochi minuti dal centro di Greve in Chianti, in una posizione riservata ma facilmente accessibile, immersa in uno scenario di vigneti, oliveti e dolci colline che hanno reso questa parte della Toscana famosa in tutto il mondo.

L'azienda si estende su circa 6.2 ettari, di cui 3 ettari destinati a vigneto con varietà Sangiovese, Merlot e Cabernet Sauvignon e 2,5 ettari di oliveto con circa 970 piante in produzione. Una dimensione ideale per chi desidera gestire una realtà agricola altamente qualificata, con importanti margini di crescita.

La produzione attuale raggiunge circa 10.000 bottiglie di vino all'anno, con la possibilità di incrementarla fino a 15.000 bottiglie grazie all'entrata in produzione del nuovo vigneto. L'oliveto garantisce inoltre una produzione che può raggiungere 100 quintali di olive per stagione, confermando il valore agricolo e produttivo della tenuta.

La vendita comprende l'intera azienda agricola con trattore, escavatore, attrezzature e macchinari, consentendo al nuovo proprietario di proseguire immediatamente l'attività senza ulteriori investimenti iniziali.

Il complesso immobiliare è stato progettato per integrare perfettamente gli spazi dedicati alla produzione con quelli destinati alla vita privata. Al piano terreno trovano posto ampi garage, locali tecnici, magazzini e una spaziosa cantina con cucina, ideale per l'organizzazione di degustazioni, presentazioni dei prodotti aziendali o eventi conviviali.

L'abitazione principale, certificata in Classe Energetica A, occupa il piano superiore e offre ambienti moderni, luminosi e funzionali. La zona residenziale comprende tre camere da letto, due bagni e una confortevole zona giorno, completata da riscaldamento a pavimento e impianti ad alta efficienza energetica, studiati per garantire il massimo comfort in ogni stagione.

La proprietà beneficia inoltre di un doppio sistema di approvvigionamento idrico, grazie alla presenza dell'acquedotto pubblico e di un pozzo privato profondo 88 metri, una risorsa strategica per la gestione dell'attività agricola.

Completa la tenuta un annesso indipendente, oggi utilizzato come monolocale, facilmente adattabile a dependance per gli ospiti, alloggio per il personale o spazio dedicato ad attività professionali.

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per acquisire un'azienda vitivinicola già operativa nel cuore del Chianti Classico, in uno dei territori più prestigiosi del panorama enologico internazionale. Una soluzione ideale per chi desidera investire in una realtà produttiva consolidata, senza rinunciare al fascino, alla bellezza e all'autenticità della campagna toscana.