In una delle zone più prestigiose di Forte dei Marmi, nel cuore autentico di Vittoria Apuana e a soli 800 metri dal mare, proponiamo in vendita una villa esclusiva recentemente ristrutturata con interventi di efficientamento energetico completati nel 2023 grazie al Superbonus 110% con logicamente pannello solare - termico e fotovoltaico con batteria di accumulo

Varcato il cancello, si viene accolti da un rigoglioso giardino mediterraneo punteggiato di ortensie e bouganville, che circonda la proprietà creando un’atmosfera riservata e rilassante. La villa si inserisce armoniosamente nel contesto naturale, svelandosi con discrezione e charme.

Spazi eleganti, interni ed esterni in perfetta armonia

Gli ambienti interni sono caratterizzati da toni neutri, legni chiari e arredi essenziali, che creano un’atmosfera calda e raffinata, ideale per chi cerca un’abitazione dallo stile sobrio ma curato nei minimi dettagli.

Il living si estende verso l’esterno grazie a un ampio loggiato attrezzato, trasformando la zona giorno in un grande spazio conviviale. La cucina, anch’essa affacciata sul patio, si presta ad accogliere fino a 16 persone in un’elegante sala da pranzo all’aperto.

Dettagli marini nei colori corallo e turchese richiamano la vicinanza alla spiaggia e rafforzano il legame con il territorio.

Distribuzione interna
La villa si sviluppa su due livelli per un totale di 195 mq. catastali

Piano terra:

• Ingresso
• Salotto con zona pranzo
• Cucina separata con accesso diretto al patio
• Bagno di servizio
• Ampia lavanderia
• Tre camere matrimoniali ciascuna con bagno privato finestrato e doccia

Piano primo mansardato:

una camera matrimoniale
una camera media a due letti

• Bagno finestrato con doccia


Dotazioni e comfort
4 camere matrimoniali
1 camera doppia

• 5 bagni finestrati con doccia
• Ampia zona living esterna, area relax e sala da pranzo all’aperto
• Giardino privato

Barbecue
Area relax con Jacuzzi
Progetto in fase di approvazione per una mini piscina 6x3 metri /18 Mq
Area parcheggio per biciclette

Cancello pedonale e carraio predisposto per l’apertura elettrica
Colonnina ricarica auto elettriche

Accessori:

• Impianto di irrigazione automatica
• Impianto di allarme
• Inferriate di sicurezza
• Aria condizionata in tutti gli ambienti compreso il piano primo dotato anche di Velux elettriche
• L’immobile viene venduto Parzialmente arredato