In zona ad elevato transito veicolare a 50 metri da Piazza di Madonna della Neve, proponiamo in vendita, locale commerciale al piano terra fronte strada, ideale per uso investimento.
L'immobile è composto da un area accoglienza/reception, 4 stanze funzionali e ben distribuite, disimpegno, tre ripostigli e servizio. E’ dotato di due vetrine fronte strada che conferiscono luminosità e visibilità.
La pavimentazione è in grès porcellanato, è dotato di illuminazione con faretti e filodiffusione. Termoautonomo e climatizzato.
Sul retro, piccola corte esterna con giardino. Completa la proprietà un'area parcheggio comune comoda per clienti e operatori e una tettoia ad uso esclusivo.
Il locale è attualmente locato ad attività sociosanitaria, con contratto di locazione in essere fino al 31 maggio 20231, garantendo rendita immediata: canone mensile di € 700,00.
Ottima opportunità per investitori.
Nel caso in cui l'acquirente svolga un'attività compatibile, vi è la possibilità di utilizzo diretto di parte del locale, previo accordo con l'attuale conduttore.

Soluzione ideale per posizione, rendita e flessibilità d'uso.