MLS PRIME ID: 2540433
Locale commerciale ristrutturato in locazione – Via del Fosso della Magliana 73 – Roma
In Via del Fosso della Magliana 73, all'interno di un centro polifunzionale storico, attivo da oltre 40 anni e caratterizzato da un costante afflusso di clientela, proponiamo in locazione un locale commerciale di circa 85 mq, completamente ristrutturato, climatizzato e dotato di ampia disponibilità di parcheggio.

Canone di locazione

€ 1.500,00 al mese

Descrizione dell'immobile

Il locale si sviluppa su un unico livello ed è composto da:

ampio open space;
antibagno;
servizio igienico.

L'immobile è stato recentemente ristrutturato e si presenta in eccellenti condizioni, con:

impianti nuovi;
climatizzazione;
finiture moderne;
ambienti regolari e facilmente personalizzabili in funzione dell'attività da svolgere.
Superficie

Circa 85 mq, comprensivi dei servizi.

Parcheggio

Disponibilità di circa 30 posti auto in condivisione con le altre attività presenti nel complesso.

Un contesto consolidato e ad alta frequentazione

Il locale è inserito in un centro di servizi che rappresenta da oltre quarant'anni un punto di riferimento per il quartiere, grazie alla presenza di attività consolidate che garantiscono un costante afflusso di utenti.

Tra le principali attività presenti:

Centro sanitario cinofilo e pensione per animali (oltre 40 anni di attività);
Dog Trainer;
Ambulatorio veterinario;
Studio di terapia cognitivo-comportamentale;
Ristorante.

La presenza di queste realtà rende il complesso particolarmente attrattivo per nuove attività che desiderano inserirsi in un contesto già conosciuto e frequentato.

Destinazioni d'uso ideali

Il locale si presta particolarmente per:

uffici;
studi professionali;
attività commerciali;
servizi alla persona;
showroom;
gastronomia;
take-away;
laboratorio alimentare.

Non è ammessa l'apertura di un ristorante tradizionale, essendo già presente un'attività di ristorazione all'interno del complesso.