Dimora d’Atmosfera nel Cuore Antico di Acireale – Ideale per B&B di Charme o Casa Vacanza Esperienziale

Tra Via degli Ulivi e Via degli Angeli , nella stessa strada della storica Chiesa dei Santi Cosma e Damiano, sorge una casa indipendente.

Qui il tempo sembra avere un ritmo diverso. Nella piccola piazza antistante la chiesetta, gli abitanti ricordano l’incanto delle sere di un tempo. È un luogo che custodisce memoria, identità, silenzi pieni di significato. Ed è proprio questa atmosfera che oggi rappresenta un’opportunità rara per chi desidera creare una struttura ricettiva autentica e distintiva.

Il Piano Terra – L’Accoglienza che Racconta
Il piano terra si compone di quattro ambienti, due vani principali, un locale sgombero, vano legnaia, corte interna, zona cisterna e disimpegno con scala di collegamento al piano superiore.
La presenza di tre civici distinti (Via degli Angeli 125,123,12, 1ex Viale Jonio 47, 49 e 51) rappresenta un valore strategico: consente ingressi separati, gestione autonoma degli spazi, possibilità di realizzare una reception indipendente o una mini-suite con accesso dedicato.
La corte interna può trasformarsi in un piccolo patio riservato, ideale per colazioni intime o momenti di relax. Il locale sgombero può diventare cucina professionale, area servizi o spazio esperienziale per gli ospiti.

Il Primo Piano – Le Camere della Dimora
Sovrapposto al piano terra e della stessa superficie, il primo piano offre cinque ambienti complessivi, tre vani ampi ideali per camere matrimoniali in stile nobiliare, un ulteriore vano, ripostiglio, disimpegno, bagno e cucina con servizio dedicato.
La distribuzione interna consente la realizzazione di quattro o cinque camere, mantenendo comfort, privacy e armonia degli spazi. È una configurazione perfetta per un B&B di fascia medio-alta o per una casa vacanza di charme capace di distinguersi nel mercato.

La Terrazza – L’Esperienza che Resta
Dal vano scala si accede al terzo livello, dove si apre la terrazza panoramica.
È qui che l’immobile esprime il suo massimo potenziale emotivo e commerciale. Colazioni al sole, aperitivi al tramonto, momenti sospesi tra cielo e storia. Una terrazza panoramica non è solo uno spazio esterno: è ciò che trasforma un soggiorno in un ricordo.

Perché è un investimento strategico:

-Posizione nel cuore autentico di Acireale;
-Contesto storico e identitario;
-Accessi multipli;
-Versatilità distributiva;
-Terrazza panoramica come elemento distintivo.

Questa proprietà non è semplicemente una casa da ristrutturare. È un progetto da sviluppare, una narrazione da costruire, un’esperienza da offrire.
È il luogo ideale per chi desidera investire non solo in metri quadri, ma in valore percepito, atmosfera e identità.

Con un’integrazione economica contenuta di € 150.000, è possibile ampliare in modo strategico il potenziale dell’investimento, acquistando un ulteriore lotto di terreno edificabile di 3.487 mq, situato a circa 150 metri di distanza dalla proprietà principale.

Questo terreno offre una potenzialità edificatoria di circa 533 mq, rappresentando un’opportunità concreta per sviluppi futuri quali:

realizzazione di unità residenziali
ampliamento di un progetto immobiliare già esistente

Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera incrementare valore, cubatura e redditività dell’investimento, ottimizzando il potenziale urbanistico complessivo dell’operazione.

“Etikanze crede nella collaborazione tra professionisti e coopera con tutte le agenzie immobiliari abilitate per offrire il miglior servizio ai clienti.”

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