Caratteristiche principali

• Villetta libera su 4 lati
• Buone condizioni di manutenzione
• Loggiato esterno, ingresso, studio, soggiorno, cucinotto
• Ampia zona pranzo verandata con stufa a pellet
• Due camere e due bagni
• Piano seminterrato con 5 vani (h variabili 2,20–2,90 m)
• Lavanderia / vano tecnico e autorimessa
• Resede e giardinetti terrazzati
• Pavimenti in cotto (zona giorno) e parquet (zona notte)
• Infissi in legno con vetro doppio e inferriate

In zona Musicisti, a Montecatini Terme, propongo una villetta unifamiliare libera su quattro lati, inserita in un contesto residenziale tranquillo e ben servito.

L’ingresso avviene dal loggiato e conduce alla zona giorno, composta da soggiorno, studio e cucinotto a vista. Accanto alla cucina si apre un’ampia zona pranzo verandata, uno spazio luminoso e ben sfruttabile durante tutto l’anno, valorizzato dalla presenza di una stufa a pellet che contribuisce al comfort dell’ambiente.

Un disimpegno separa la zona notte, dove troviamo due camere e due bagni. Gli ambienti sono rifiniti con parquet nella parte notte e cotto nella zona giorno, una combinazione che conferisce carattere e calore agli spazi.

Una scala interna collega il piano seminterrato, protetto da scannafosso, composto da cinque vani con altezze variabili da 2,20 metri a 2,90 metri, oltre a lavanderia/vano tecnico e autorimessa. Si tratta di spazi accessori versatili, adatti a molteplici utilizzi, pur nel rispetto delle altezze indicate.

Esternamente la proprietà è circondata da resede e giardinetto terrazzato che accompagna l’abitazione sui quattro lati, garantendo privacy e possibilità di organizzare aree verdi ben distribuite.

La villetta si presenta in buone condizioni generali, con infissi esterni in legno e vetro doppio protetti da inferriate ed eleganti porte interne in legno. L’immobile è abitabile da subito, ma si presta a eventuali interventi di personalizzazione per chi desidera aggiornarne finiture o stile.

Una soluzione adatta a chi cerca indipendenza, spazi accessori generosi e una posizione residenziale apprezzata.

Se stai cercando una casa indipendente, con spazi accessori ampi e una posizione residenziale tra le più richieste di Montecatini Terme, questa soluzione merita una visita.

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Classe Energetica F - Ipe 143,03 Kwh/m2a

Categoria Catastale A/7, Classe 2, Consistenza Catastale 10 vani, Sup. Cat. 234 mq, escluse aree scoperte 230 mq, Rendita Catastale € 1.265,32.
Categoria Catastale C/6, Classe 4, Consistenza 20 mq, Superficie Catastale 23 mq, Rendita Catastale € 106,39.

Le metrature inserite nell’annuncio sono state reperite dalla visura catastale.
L’indirizzo è puramente indicativo della zona di ubicazione dell’appartamento.

Principali distanze ed informazioni utili
Comune di Montecatini Terme 1500 metri
Scuola dell’infanzia 1000 metri
Scuola primaria 1000 metri
Supermercato 1000 metri
Parco pubblico 100 metri
Biblioteca 1000 metri
Bancomat 1200 metri
Poste 1200 metri
Alimentari, frutta e verdura 900 metri
Edicola Tabacchi 900 metri
Farmacia 200 metri
Lavanderia 900 metri
Rifornimento carburante 1000 metri

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