Ampio e Luminoso appartamento in zona Borgo Ulivia pressi Orsa Maggiore
Se cerchi una casa spaziosa, pronta da vivere e situata in una posizione strategica per muoverti in città (e fuori), questa è l'opportunità che aspettavi. In via San Filippo, nel cuore della zona Borgo Ulivia e a pochi passi da via dell’Orsa Maggiore, proponiamo un appartamento che unisce praticità e ottima esposizione.

Gli Spazi della Casa
Posto al secondo piano di uno stabile di civile abitazione del 1977 (dotato di ascensore), l'immobile si distingue per il taglio razionale e gli ambienti ariosi:

Accoglienza: Ingresso su un’ampia saletta.

Zona Giorno: Un saloncino ideale per il relax, un accogliente soggiorno con cucinotto attiguo, ricavato in un ampio balcone verandato.

Zona Notte: Due grandi camere da letto matrimoniali, luminose e confortevoli.

Servizi: Bagno con doccia (ristrutturato recentemente) e un pratico ripostiglio che nasconde un grande potenziale: grazie alla colonna di scarico adiacente, può essere facilmente trasformato in un secondo servizio.

Caratteristiche e Comfort
L’appartamento è in buono stato conservativo e pronto per essere abitato:

Luminosità Naturale: La doppia esposizione (Est/Ovest) garantisce luce tutto il giorno e un’ottima ventilazione naturale.

Finiture: Porte in legno massello, pavimentazione in ceramica, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, infissi in alluminio con vetro-camera per un isolamento termico e acustico ottimale.

Sicurezza: Porta blindata e videocitofono di ultima generazione.

Il Valore Aggiunto: Posto Auto e Posizione
Dimentica lo stress del parcheggio! L'immobile dispone di un posto auto assegnato all'interno di un'area privata con accesso carrabile da via Sirio e un comodissimo passaggio pedonale che conduce direttamente all'androne condominiale.

Una posizione imbattibile:

A pochi metri dalla Circonvallazione e dall'imbocco autostradale PA-CT.

Vicinanza immediata a via Oreto, per raggiungere la Stazione Centrale in pochi minuti.

Zona servitissima: negozi, scuole e mezzi pubblici a portata di mano.

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