\ Descrizione Contesto
Nel cuore dell’isola pedonale di Via Italia, in elegante contesto d’epoca dei primi ’900, in stile Liberty – Margherita, tra i più rappresentativi della Monza storica. Lo stabile, servito da ascensore, è composto da poche unità abitative e garantisce un contesto riservato e di pregio.

\ Descrizione Immobile
Appartamento disposto su due livelli al terzo e quarto piano e recentemente ristrutturato, caratterizzato da elevata privacy e ottima luminosità. Unica unità abitativa sui piani.
L’ingresso apre su un’ampia zona living con cucina a vista, valorizzata dalla doppia esposizione est-ovest e dagli affacci sia su Via Italia sia sul cortile interno. Sullo stesso livello si trovano una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia.
Elemento distintivo dell’immobile è l’ampio balcone, che serve sia la zona giorno sia la camera, offrendo uno scorcio suggestivo sulle guglie del Duomo.
La scala interna conduce al piano mansardato, dove è stato realizzato un secondo ambiente versatile, con adiacente locale lavanderia. Il piano superiore è inoltre dotato di un secondo ingresso indipendente dal vano scala condominiale.
Completa la proprietà una cantina al piano interrato. L’immobile viene venduto parzialmente arredato. Consegna prevista tra fine maggio e giugno.

\ Finiture Interne
Entrambe le porte, al terzo e quarto piano, sono blindate. Pavimentazione in parquet al piano principale e laminato al piano mansardato. Serramenti in legno con doppi vetri.
Bagno con rivestimenti in ceramica e sanitari sospesi. Impianto domotizzato di aria condizionata con pompa di calore e cucina dotata di piano a induzione.
Riscaldamento autonomo e domotizzato con caldaia esterna posizionata sul balcone. Impianti elettrico e idraulico oggetto di recente ristrutturazione.
Doppia esposizione est-ovest leggermente sfalsata.
Classe energetica E – EPgl: 159,4 kWh/m² anno