Nel quartiere Casina Rossa di Montecatini Terme, in zona residenziale apprezzata per tranquillità, qualità del contesto e vicinanza alla pineta, propongo un appartamento posto al primo piano di un elegante complesso condominiale servito da ascensore. È una soluzione adatta a chi cerca una casa ben distribuita, con spazi esterni realmente sfruttabili e inserita in un fabbricato di dimensioni contenute.

• Primo piano servito da ascensore
• Complesso condominiale di 8 unità
• Superficie catastale appartamento: circa 117 mq
• Terrazzo angolare di circa 32 mq
• Soffitta di circa 8 mq
• Ampio posto auto di circa 22 mq
• Riscaldamento autonomo
• Ingresso, cucina, ampia sala
• Camera padronale con bagno en suite
• Due camere singole
• Secondo bagno con vasca
• Condizioni generali normali
• Finiture datate, con possibilità di aggiornamento

L’appartamento si trova al primo piano di un contesto ordinato e ben tenuto, composto da sole otto unità, e presenta una distribuzione interna tradizionale, con ambienti ben distinti e facili da organizzare. L’ingresso introduce alla zona giorno, dove troviamo la cucina e un’ampia sala, collegate tra loro e allo stesso tempo servite da accessi separati, una soluzione che rende il taglio della casa funzionale nella vita quotidiana.

La zona notte comprende una camera padronale con bagno en suite, due camere singole e un secondo bagno dotato di vasca. Si tratta quindi di una disposizione adatta sia a un nucleo familiare, sia a chi desidera una stanza in più da destinare a studio o ambiente accessorio.

Uno degli elementi che caratterizzano maggiormente la proprietà è il terrazzo angolare, accessibile dalla cucina, dalla sala e da una delle camere tramite portafinestra. Lo spazio esterno accompagna due lati dell’appartamento e aggiunge una continuità piacevole tra interni ed esterni, oltre a offrire una superficie che può essere sfruttata in modo più concreto rispetto ai balconi di dimensioni ridotte.

Completano la proprietà una soffitta di circa 8 mq e un posto auto ampio, di circa 22 mq, accessori che contribuiscono a rendere la casa più pratica anche nella gestione quotidiana.

Le condizioni generali sono normali e l’appartamento è abitabile, pur presentando finiture e rivestimenti che risentono del gusto dell’epoca e che possono quindi essere aggiornati secondo sensibilità e esigenze attuali.

È una proposta che vedo adatta a chi cerca un appartamento in una delle zone residenziali più richieste di Montecatini Terme, con terrazzo vero, tre camere, accessori utili e un contesto condominiale di buon livello.

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Le metrature inserite nell’annuncio sono da considerarsi indicative sulla base dei dati disponibili.
L’indirizzo è puramente indicativo della zona di ubicazione dell’immobile.

Classe Energetica G

Categoria Catastale A/3, Classe 7, Consistenza Catastale 6,5 vani, Sup. Cat. 125 mq, escluse aree scoperte 117 mq, Rendita Catastale € 570,68.
Categoria Catastale C/6, Classe 1, Consistenza 22 mq, Superficie Catastale 21 mq, Rendita Catastale € 51,13.

Le metrature inserite nell’annuncio sono state reperite dalla visura catastale.
L’indirizzo è puramente indicativo della zona di ubicazione dell’appartamento.

Principali distanze ed informazioni utili
Comune di Montecatini Terme 1400 metri
Scuola dell’infanzia 1300 metri
Scuola primaria 150 metri
Alimentari 250 metri
Parco pubblico 50 metri
Biblioteca 2000 metri
Bancomat 1700 metri
Poste 1600 metri
Edicola Tabacchi 200 metri
Farmacia 1800 metri
Lavanderia 200 metri
Rifornimento carburante 2200 metri

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