Nel comune di Marliana, località Avaglio, immersa nella natura senza rinunciare a eleganza e privacy, ma nello stesso tempo ben raggiungibile sia da Pistoia che da Montecatini Terme, in posizione panoramica, vi proponiamo in vendita una splendida villa a sola di mq 180, su due livelli, così composta:

-al piano terra di mq 130, composto da loggiato di ingresso di mq 13, ingresso/soggiorno con camino e accesso ad ampio pergolato di mq 22, cucina, disimpegno notte, studio, lavanderia, camera con bagno, bagno e ulteriore camera;

-al piano seminterrato da ampio garage/taverna con camino di mq 50 completo di w.c. sottoscala e ripostiglio.

Correda la proprietà un ampio e curatissimo giardino di circa 3.000 mq, al quale si accede tramite doppio cancello carrabile, con possibilità di realizzare piscina di dimensioni 7x4.

Immobile di recente costruzione, caratterizzato da uno stile rustico, con soffitti in legno e mezzane a vista, pavimenti in parquet di ulivo, porta blindata, impianto di allarme e sistema di videosorveglianza con telecamere, pozzo con impianto di irrigazione, cucina esterna completa di forno a legna e barbecue, scala di accesso al garage riscaldata.

L’efficienza energetica è assicurata dalla presenza di infissi di ultima generazione antisfondamento, cappotto termico, impianto fotovoltaico di 7,5 kw e pannelli solari, che contribuiscono a ridurre i consumi e l’impatto ambientale.

Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento chiami al 3461667884 o venga a trovarci nella nostra sede di Montecatini Terme in via Lucchese n° 2.