Villa in vendita a San Giovanni La Punta Catania Morgioni
RIF. lu361 Residenziale, 155 mq, 4 vani, 3 camere, pianoTerra , Seminuovo, Giardino
€ 395.000
Descrizione
Nel confine tra San Gregorio di Catania, Valverde e San Giovanni la Punta, a pochi passi da attività commerciali e servizi, precisamente in via Luigi Pirandello n. 16, proponiamo in vendita una raffinata villa singola di circa 150 mq, disposta principalmente su unico livello, con ampie terrazze e giardino privato.
L’immobile, attualmente in corso di frazionamento, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e la possibilità di modellare gli spazi secondo le proprie esigenze, in un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato.
Composizione interna
PIANO TERRA:
- Ampia e luminosa cucina-soggiorno open space
- Terrazze e giardino a livello
- Disimpegno
- Due camere da letto spaziose, di cui una con bagno in camera e l'altra con bagno in camera e cabina armadio
Da un secondo disimpegno, tramite scala interna, si accede al PIANO MANSARDATO (circa 30 mq):
- Ambiente luminoso con velux
- Bagno
- Ampio sottotetto/ripostiglio
Nota importante sulla zona giorno e sulle immagini:
Si precisa che, tra le fotografie disponibili, non è attualmente visibile la zona cucina/soggiorno in quanto l’immobile è oggetto di frazionamento e tale ambiente, nella configurazione originaria, ricadeva nella porzione non compresa nella vendita.
Tuttavia, la villa si distingue per la sua estrema versatilità distributiva: grazie agli ampi spazi e alla disposizione interna, è possibile collocare la zona giorno in più ambienti differenti, adattando la casa alle proprie abitudini e preferenze. Questa caratteristica consente una personalizzazione completa degli spazi, rendendo l’immobile unico e facilmente modellabile sullo stile di vita dell’acquirente.
Spazi esterni e caratteristiche:
- Ingresso indipendente
- Giardino e terrazze a livello di circa 250 mq con ampia possibilità di parcheggio all’interno della proprietà
- Vista panoramica sull’Etna
- Ambienti molto luminosi grazie alle ampie vetrate
Dotazioni e comfort:
- Infissi a taglio termico con doppio vetro camera
- Cappotto termico
- Riscaldamento con radiatori a parete
- Impianto di allarme
- Finiture eleganti
- Predisposizione alla personalizzazione degli ambienti
- Vendita con Certificazione di Abitabilità e Agibilità
Prezzo di vendita richiesto: € 395.000
OPEN HOUSE - VISITE LIBERE
Giovedi 2 Luglio dalle ore 17.30 alle ore 18.30
Una villa indipendente, luminosa e flessibile nella distribuzione degli spazi, perfetta per chi desidera una casa moderna da personalizzare, con ampi esterni.
L’immobile, attualmente in corso di frazionamento, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e la possibilità di modellare gli spazi secondo le proprie esigenze, in un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato.
Composizione interna
PIANO TERRA:
- Ampia e luminosa cucina-soggiorno open space
- Terrazze e giardino a livello
- Disimpegno
- Due camere da letto spaziose, di cui una con bagno in camera e l'altra con bagno in camera e cabina armadio
Da un secondo disimpegno, tramite scala interna, si accede al PIANO MANSARDATO (circa 30 mq):
- Ambiente luminoso con velux
- Bagno
- Ampio sottotetto/ripostiglio
Nota importante sulla zona giorno e sulle immagini:
Si precisa che, tra le fotografie disponibili, non è attualmente visibile la zona cucina/soggiorno in quanto l’immobile è oggetto di frazionamento e tale ambiente, nella configurazione originaria, ricadeva nella porzione non compresa nella vendita.
Tuttavia, la villa si distingue per la sua estrema versatilità distributiva: grazie agli ampi spazi e alla disposizione interna, è possibile collocare la zona giorno in più ambienti differenti, adattando la casa alle proprie abitudini e preferenze. Questa caratteristica consente una personalizzazione completa degli spazi, rendendo l’immobile unico e facilmente modellabile sullo stile di vita dell’acquirente.
Spazi esterni e caratteristiche:
- Ingresso indipendente
- Giardino e terrazze a livello di circa 250 mq con ampia possibilità di parcheggio all’interno della proprietà
- Vista panoramica sull’Etna
- Ambienti molto luminosi grazie alle ampie vetrate
Dotazioni e comfort:
- Infissi a taglio termico con doppio vetro camera
- Cappotto termico
- Riscaldamento con radiatori a parete
- Impianto di allarme
- Finiture eleganti
- Predisposizione alla personalizzazione degli ambienti
- Vendita con Certificazione di Abitabilità e Agibilità
Prezzo di vendita richiesto: € 395.000
OPEN HOUSE - VISITE LIBERE
Giovedi 2 Luglio dalle ore 17.30 alle ore 18.30
Una villa indipendente, luminosa e flessibile nella distribuzione degli spazi, perfetta per chi desidera una casa moderna da personalizzare, con ampi esterni.
Dettagli
- Villa
- Vendita
- 155 mq
- 4 vani
- 3 camere
- 3 bagni
- Giardino 200 mq
- EPI: 97,05 kwh/m2 anno
- Classe energetica: C
- RIF: lu361
- Prezzo: € 395.000
- Provincia: CATANIA
- Comune: SAN GIOVANNI LA PUNTA
- Zona: MORGIONI
- Piano: Terra / 1
- Livelli: 2
- Riscaldamento: Non definite
- Cucina: Abitabile
- Condizioni: Seminuovo
- Soggiorno: Singolo
- Condizionamento: si
- Parcheggio: si (mq 30)
- Giardino: Non definite 200
- Terrazza: si (mq 50)





