Appartamento in Vendita - Via Garruba/Trevisani

Splendido appartamento di 95 m² commerciali situato al 5° piano di una prestigiosa palazzina signorile con ascensore, a pochi passi dal vivace centro della città. Questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per chi ricerca comfort e praticità in una location privilegiata.

L'immobile si sviluppa su una metratura calpestabile di 92 m² e comprende 4 locali ben distribuiti. Varchiamo la soglia attraverso un elegante ingresso/disimpegno che introduce agli spazi abitativi. La camera da letto principale vanta un affaccio su balcone esterno, perfetto per godere della vista e della luce naturale. Una cameretta completa la zona notte, ideale come seconda camera o studio.

La zona giorno è caratterizzata da un luminoso soggiorno con balcone esterno, dove trascorrere momenti di relax. La cucina abitabile, dotata di balcone interno, offre praticità e funzionalità. Completa la distribuzione un vano lavanderia e un tinello/pranzo, spazi versatili e ben organizzati. Un bagno completo serve l'intera abitazione.

Grazie alla doppia esposizione (Nord-Est), l'appartamento beneficia di un'ottima illuminazione naturale durante tutta la giornata. Gli armadi a muro integrati garantiscono soluzioni di archiviazione intelligente. La proprietà è libera da subito e si presenta in buono stato, essendo stata costruita nel 1970 e ben mantenuta nel tempo.

Il riscaldamento è assicurato da un sistema a gas metano, climatizzatore con pompa di calore freddo-caldo, garantendo comfort termico in ogni stagione. La classe energetica F riflette le caratteristiche costruttive dell'epoca.

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