Esclusivo Ultimo Piano dalle Metrature Straordinarie – Frazionabile in due appartamenti e Libero Subito

Se cerchi una soluzione unica nel suo genere, caratterizzata da spazi introvabili e dalla massima indipendenza, questa è la proposta definitiva.

Proponiamo in vendita l'unico appartamento situato al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina composta di sole tre unità e senza spese condominiali. L'immobile nasce dalla fusione di due appartamenti precedenti: questa caratteristica lo rende ideale sia per famiglie numerose o per soluzioni genitori/figli, sia come investimento, in quanto è facilmente ripristinabile in due unità abitative distinte con pochissimi interventi edilizi.

DISPOSIZIONE INTERNA
L'appartamento vanta una pianta generosa, luminosissima e libera su tutti i lati, arricchita da ben 4 balconi:

- Ingresso accogliente;
- Salotto doppio di eccezionale metratura: un vero salone di rappresentanza con camino e accesso diretto al primo balcone;
- Cucina abitabile molto spaziosa, perfetta per chi ama vivere la zona pranzo, dotata di accesso al secondo balcone;
- Disimpegno notte;
- Quattro camere da letto tutte matrimoniali, ideali per ogni esigenza di spazio, smart working o ospiti. Due di queste camere dispongono di accesso privato al terzo e quarto balcone;
- Bagno padronale dalle metrature introvabili, una vera e propria "sala da bagno" spaziosa e confortevole;
- Secondo bagno/lavanderia, perfettamente attrezzato e funzionale.

Completano la proprietà al piano terra, due autorimesse, di cui una di oltre 25 mq, perfette per ospitare comodamente auto di grandi dimensioni e scaffalature.

DOTAZIONI E CARATTERISTICHE
L'immobile è ottimamente accessoriato e pronto per garantire il massimo comfort:
- Riscaldamento autonomo (con gestione indipendente);
- Parquet elegante posato in due camere da letto;
- Infissi in PVC di ultima generazione ad alto isolamento termico e acustico;
- Impianto di condizionamento;
- Tendoni solari installati sui balconi;
- Inferriate e zanzariere su tutti gli infissi;
- Porta blindata.

ZONA E COLLEGAMENTI STRATEGICI
L'immobile si trova a Osteria Nuova, in una posizione che coniuga perfettamente la tranquillità con una comodità assoluta ai servizi.

Servizi a piedi: Scuole, farmacia, parchi pubblici e negozi di alimentari sono tutti nelle immediate vicinanze.
Mobilità stradale: Posizione strategica per l'accesso alle principali vie di comunicazione e alla fermata dell'autobus.
Il treno sotto casa: La vicinanza alla stazione ferroviaria di Osteria Nuova consente di raggiungere il centro di Bologna in soli 10 minuti e San Giovanni in Persiceto in soli 5 minuti.

PLUS: L'immobile è libero subito e gode di zero spese condominiali. Una tela bianca dalle potenzialità enormi.

Per informazioni e per prenotare una visita:
333 6661861 (Maria)

Gestione diretta della vendita del vostro immobile!

INTERMEDIA SERVIZI IMMOBILIARI
Via della Pace, 88
40010 Padulle di Sala Bolognese