EMPOLI, CENTRO NO ZTL - AMPIO QUADRILOCALE CON TERRAZZA PANORAMICA

Nel cuore di Empoli, in zona centrale ma fuori dalla ZTL, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale posto al piano secondo ed ultimo, ideale per chi desidera vivere la comodità del centro senza rinunciare a spazi generosi, ambienti luminosi e pertinenze davvero funzionali.

L’abitazione si raggiunge tramite il vano scala condominiale e presenta una particolarità molto interessante: dispone di due ingressi separati, uno che conduce direttamente al disimpegno e l’altro che introduce nel grande salone doppio, un ambiente ampio, accogliente e ricco di personalità. Proprio il salone rappresenta uno dei punti di forza della casa: uno spazio importante, perfetto per vivere la quotidianità in famiglia, ricevere ospiti o creare una zona studio.

La cucina abitabile è ben separata dal soggiorno e offre tutto lo spazio necessario per essere vissuta pienamente. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, entrambe comode e facilmente arredabili, oltre a un bagno finestrato, un pratico ripostiglio e un disimpegno che organizza in maniera funzionale gli ambienti della casa.

Salendo al piano superiore, raggiungibile tramite il vano scala comune, troviamo una vera CHICCA: un locale soffitta esclusivo, perfetto come ripostiglio o zona lavanderia, e soprattutto una meravigliosa TERRAZZA panoramica di circa 20 mq. Uno spazio esterno riservato e piacevole, ideale per godersi momenti di relax, pranzi all’aperto o semplicemente una bella vista sui tetti e sul contesto circostante.

A completare la proprietà troviamo inoltre un locale ripostiglio posto sul piano ammezzato tra il secondo e il terzo, dove è collocata anche la caldaia, e una cantina al piano seminterrato, utilissima come spazio accessorio.

L’immobile conserva il fascino e il gusto degli anni ’60, con finiture dal carattere ricercato e dettagli che richiamano lo stile dell’epoca, ma è stato interamente ristrutturato nel 2017. Gli impianti sono dotati di certificazioni, gli infissi sono in legno con doppio vetro e la caldaia è a condensazione. Ulteriore valore aggiunto: tetto e facciata sono stati appena rifatti a fine 2025, un intervento importante che rende la proprietà ancora più gradevole e senza spese impreviste nel tempo.

La posizione è uno dei grandi vantaggi di questa casa: siamo in una zona residenziale centrale, comoda per raggiungere a piedi tutti i principali servizi, negozi, scuole e la stazione ferroviaria, ma al tempo stesso fuori dalla ZTL, caratteristica molto apprezzata da chi cerca praticità nella vita quotidiana.

Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera una casa spaziosa, comoda e pronta da vivere, con il valore aggiunto di una terrazza panoramica, cantina e locali accessori difficili da trovare in pieno centro.