Prestigiosa porzione di villa immersa nella campagna di Sciacca, a soli 5 km dal mare.

Ci sono case che si acquistano... e ci sono luoghi che si vivono.

Nel suggestivo territorio di Sciacca, tra ulivi secolari, alberi da frutto e profumi della macchia mediterranea, proponiamo in vendita una porzione di villa, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare al comfort e alla vicinanza del mare.

La proprietà sorge su un terreno agricolo di circa 2.000 mq, dove trova spazio un rigoglioso uliveto, creando un ambiente di assoluta tranquillità e privacy.

L'abitazione, costruita con particolare cura e ottime finiture, si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 175 mq.

PIANO TERRA – 65 MQ composto da:
Elegante ingresso
Luminoso soggiorno
Ampia cucina abitabile
Bagno
Lavanderia
Vano tecnico

Tutti gli ambienti godono di una splendida doppia esposizione con vista sulla campagna circostante.

PRIMO PIANO – 65 MQ composto da:
Quattro camere da letto
Bagno

Spazi ideali per accogliere una famiglia numerosa o gli ospiti.

MANSARDA ABITABILE – 45 MQ composta da:
Camera
Cucinino
Terrazza panoramica con sedili

Una deliziosa zona indipendente, ideale per rilassarsi ammirando i tramonti della campagna siciliana.

DOTAZIONI E COMFORT;
Cancello automatico
Pozzo privato con acqua potabile
Impianto di irrigazione per tutto il terreno
Climatizzazione centralizzata caldo/freddo alimentata a metano
Camino
Termo-forno
Produzione di acqua calda tramite pannelli solari
Grande autonomia e bassi costi di gestione

POSSIBILITÀ DI ACQUISTARE ULTERIORI SPAZI E TERRENI

Oltre alla villa e al terreno di circa 2.000 mq, è possibile acquistare separatamente, a fronte di un prezzo aggiuntivo rispetto a quello richiesto per la proprietà principale, i seguenti ulteriori beni.

PIANO SEMINTERRATO – CIRCA 107 MQ composto da:
Ampia sala con doppio accesso sui cortili nord e sud
Camera
Bagno
Due ripostigli

Uno spazio versatile, ideale come dependance, studio professionale, palestra, taverna o zona dedicata agli ospiti.

ULTERIORE TERRENO AGRICOLO – CIRCA 10.000 MQ

Appezzamento di terreno confinante con la proprietà e appartenente agli stessi proprietari.

L'acquisto del piano seminterrato e del terreno aggiuntivo di circa 10.000 mq è facoltativo e comporta il pagamento di un prezzo ulteriore, da concordare separatamente con la proprietà. Tali beni non sono compresi nel prezzo di vendita della villa con il terreno di circa 2.000 mq.

Una possibilità particolarmente interessante per chi desidera ampliare la propria tenuta, disporre di ulteriori spazi o godere di una proprietà ancora più estesa, immersa nella natura della campagna siciliana.

Questa proprietà rappresenta la scelta ideale come residenza principale, casa vacanze, villa di prestigio o esclusiva country house, con la possibilità di valutare anche un utilizzo ricettivo nel rispetto delle autorizzazioni necessarie.

Immagina di svegliarti ogni mattina con il canto degli uccelli, passeggiare tra gli ulivi, raccogliere agrumi dal tuo giardino e raggiungere il mare in pochi minuti.

Una dimora autentica che racchiude tutto il fascino della Sicilia: natura, privacy, qualità della vita e comfort.

Contattaci per maggiori informazioni, conoscere il prezzo di vendita e le eventuali condizioni per l'acquisto separato del seminterrato e del terreno aggiuntivo, oppure per prenotare una visita. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa splendida proprietà.

AGENZIA IMMOBILIARE DEL DOTT. DANIELE DIECIDUE
Sciacca – Viale della Vittoria n. 3
Tel. 0925/902604 – Cell. 328/7244511
www.immobiliaredanielediecidue.it

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