CAMPOFELICE DI ROCCELLA - Casa Indipendente su 3 Livelli con Terrazzo - Via Salvatore Cipolla, 24

A pochissimi passi dalla piazza principale, proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 95 mq interni disposta su tre livelli, in condizioni generali "abitabile".

L'immobile spicca per la versatilità degli spazi: si presta perfettamente sia come abitazione padronale, sia per una suddivisione in due unità abitative autonome ad alta redditività.

✅ PREMESSA E POTENZIALITÀ

• Doppio Ingresso: Il piano terra beneficia di un proprio accesso indipendente dalla strada oltre al secondo ingresso dalla scala interna.

• Flessibilità d'Uso: Facile realizzazione di due appartamenti distinti (un monovano indipendente al piano terra e un duplex/trivani al primo e secondo piano) oppure fruizione come unica dimora unifamiliare.

✅ COMPOSIZIONE E DISTRIBUZIONE INTERNA

• Piano Terra
Ingresso indipendente su strada più accesso interno. Zona giorno composta da zona pranzo, cucinotto e servizio igienico. Singola esposizione, pavimentazione in ceramica e infissi in legno.

• Primo Piano
Luminosa e comoda camera da letto matrimoniale servita da balcone, seconda stanzetta/studio e bagno. Rifiniture con pavimentazione in ceramica e infissi in legno.

• Secondo Piano (locale coperto e terrazzo):
Ambiente vivibile di circa 23 mq collegato direttamente al terrazzo a livello di circa 14 mq, ideale per cene all'aperto, momenti di relax e convivialità.

✅ POSIZIONE STRATEGICA

L'immobile si trova in Via Salvatore Cipolla 24, in pieno centro urbano. Tutti i principali servizi – supermercati, farmacie, scuole, bar e negozi – sono raggiungibili a piedi in pochissimi minuti. Il lungomare e le splendide spiagge di Campofelice di Roccella distano solo 2 km.

✅ TRE BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE

Indipendenza Totale: Zero spese condominiali e la massima autonomia nel cuore del paese.

Eccellente Opportunità di Investimento: La predisposizione naturale per due abitazioni distinte consente la messa a reddito immediata per locazione turistica o residenziale.

Terrazzo Vivibile: Uno spazio esterno privato al secondo piano, caratteristica rara e di forte appeal commerciale.