Architettura tradizionale, ricostruzione integrale, piscina privata e oltre 1,8 ettari di terreno
In un contesto di assoluta privacy, immersa nel fascino della campagna toscana, proponiamo in vendita una residenza di prestigio di rara qualità, nata dalla completa demolizione e ricostruzione di un antico immobile, del quale sono state fedelmente mantenute le caratteristiche architettoniche ed estetiche.
L'intervento, realizzato con particolare attenzione alla qualità costruttiva, alla solidità strutturale, all'efficienza energetica e alla scelta dei materiali, ha trasformato un'antica struttura rurale in una raffinata abitazione contemporanea, preservandone il carattere e l'identità toscana.
LA RESIDENZA
La proprietà si sviluppa su due livelli per circa 270 mq lordi.
Al piano terra si trovano una grande cucina, un'imponente doppia sala, un bagno e un ambiente adibito a ripostiglio e lavanderia.
Il piano superiore ospita la zona notte, composta da quattro ampie camere matrimoniali, tutte dotate di bagno en suite.
I cinque bagni sono stati progettati con particolare cura, utilizzando ampie docce walk-in, vetri realizzati su misura da artigiani specializzati e piani lavabo in muratura rifiniti in resina.
La distribuzione degli ambienti rende la proprietà adatta sia come residenza privata sia come dimora destinata all'ospitalità esclusiva.

SPAZI ESTERNI, PISCINA E PERGOTENDA
La proprietà è circondata da oltre 1,8 ettari di terreno privato, che garantiscono tranquillità e riservatezza.
Nel maggio 2026 è stata realizzata una piscina in cemento armato di 5 x 12 metri, armoniosamente inserita nell'area esterna e pensata per valorizzare la vita all'aperto.
A bordo piscina è presente una pergotenda bioclimatica di circa 25 mq, dotata di lamelle orientabili elettricamente.
La struttura è predisposta per l'installazione di pannelli di vetro scorrevoli, consentendo di creare un ambiente protetto e utilizzabile per gran parte dell'anno.
Completa la proprietà un locale tecnico/rimessaggio di circa 16 mq.
UNA PROPRIETÀ DI RARA QUALITÀ
Una soluzione pensata per chi desidera vivere nella campagna toscana in una dimora che unisce tradizione architettonica, comfort contemporaneo, tecnologia e ampi spazi esterni.
La posizione riservata, le dimensioni del terreno, la piscina di recente realizzazione e l'elevato livello delle finiture rendono questa proprietà particolarmente interessante sia come abitazione privata sia come investimento per un'attività di ospitalità di fascia alta.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI
• Superficie lorda: circa 270 mq
• Locale tecnico/rimessaggio: circa 16 mq
• Camere matrimoniali: 4
• Bagni: 5
• Piscina privata: 5 x 12 m – realizzata maggio 2026
• Pergotenda bioclimatica: circa 25 mq
• Terreno: oltre 1,8 ettari
• Riscaldamento: radiante a pavimento
• Sistema: ibrido con pompa di calore
• Infissi: legno con vetrocamera
• Sicurezza: impianto di allarme
• Struttura: demolizione e ricostruzione integrale
• Finiture: pietra faccia a vista, legno, cotto toscano e lavorazioni artigianali su misura
• Classe energetica: A+

Saremo lieti di accompagnarvi nella scoperta di questa prestigiosa proprietà e di illustrarne personalmente tutte le caratteristiche.
Rif.: VRP1814