In una delle zone più richieste e servite della città, nel cuore di Migliarina, a due passi dall'Esselunga, dalla stazione e da ogni comodità quotidiana, proponiamo in esclusiva una splendida porzione di bifamiliare completamente ristrutturata, perfetta per chi cerca comfort, indipendenza e stile in un contesto tranquillo e residenziale.

L'appartamento si sviluppa al primo ed ultimo piano, all'interno di una struttura bifamiliare priva di spese condominiali. La superficie è di circa 130 mq, distribuita in modo funzionale e armonioso, con ambienti ampi, luminosi e arredati con gusto moderno e ricercato.

L’ingresso avviene tramite un portoncino blindato che conduce a un piccolo disimpegno d'accoglienza, con di fronte un comodo ripostiglio ideale per contenere giacche, scarpe o oggetti di uso quotidiano. Proseguendo, si apre la zona giorno: un grande soggiorno perfettamente illuminato dalla luce naturale, ideale per momenti di relax e convivialità, e sulla destra una cucina separata, moderna e attrezzata, in linea con lo stile attuale dell’abitazione.

Attraverso un’ulteriore porta si accede alla zona notte, pensata per offrire privacy e tranquillità. Qui troviamo tre camere da letto: due ampie matrimoniali, di cui una con accesso diretto a un balcone riservato, e una terza camera di dimensioni più contenute, perfetta come cameretta, studio o stanza ospiti. I due bagni, entrambi finestrati e rifiniti con materiali di qualità, sono dotati di ampi box doccia e rappresentano un altro punto di forza di questa elegante soluzione abitativa.

A completare la proprietà troviamo un sottotetto calpestabile, ideale come spazio aggiuntivo per il cambio stagione o per organizzare al meglio tutto ciò che serve. Non mancano poi una cantina spaziosa di circa 20 mq, perfetta per riporre bici, attrezzi o scorte, e un posto auto privato interno alla proprietà, che garantisce praticità quotidiana.

Gli infissi in PVC con doppio vetro assicurano un eccellente isolamento termico e acustico, mentre il sistema di climatizzazione caldo/freddo a pompa di calore, oltre al classico riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, rende l’immobile efficiente e pronto per essere vissuto tutto l’anno.

Classe energetica E. Nessuna spesa condominiale.

Una casa pronta da abitare, senza lavori da fare, ideale per famiglie, coppie o chi desidera un’abitazione raffinata e funzionale, in una posizione comoda a tutto ma al tempo stesso riservata e tranquilla.