Palermo – Via Cartagine (a soli 20 metri da Via Leonardo da Vinci - Parte Alta)

✅ All'interno di un elegante e tranquillo contesto residenziale in ambito chiuso, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 130 mq commerciali (123 mq interni escluse aree scoperte), posto al sesto piano di uno stabile di otto piani complessivi ed integrato in un residence ben curato con servizio di portineria e parco giochi per bambini.

✅ COMPOSIZIONE INTERNA:

Ingresso su ampio e comodo salone da pranzo pari a 2 vani

Ampio corridoio di disimpegno

Cucina abitabile

N. 3 ampie camere da letto

Bagno principale

Doppio servizio

Comodi balconi con doppia esposizione, di cui una parte verandata adibita a cucina esterna e lavanderia

✅ CARATTERISTICHE E FINITURA:

Immobile molto luminoso con gradevole vista panoramica lato monte

Edificio anni '90 con lavori di ristrutturazione ed ammodernamento eseguiti negli anni passati

Condizioni abitative buone / abitabili (necessita di piccoli interventi di personalizzazione)

Predisposizione per l'impianto di riscaldamento

Posto auto assegnato e numerato all'interno del contesto condominiale chiuso

Servizio di portineria attivo

Area parco giochi interna per famiglie

✅ UBICAZIONE E SERVIZI:
La posizione è strategica: situato nella parte alta di Via Leonardo da Vinci, l'immobile dista pochissimi metri dalle fermate del TRAM e dei mezzi pubblici principali. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole di ogni ordine e grado, supermercati, farmacie e svariate attività commerciali di prima necessità, che consentono di vivere la quotidianità senza l'uso indispensabile dell'auto.

4 CONSIGLI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

La Sicurezza e il Confort del Residence: Vivere in un ambito chiuso con servizio di portineria e posto auto assegnato garantisce massima tranquillità, privacy e la certezza di non dover mai cercare parcheggio al rientro a casa.

Luminosità ed Esposizione: Il sesto piano unitamente alla doppia esposizione regala ambienti estremamente luminosi, ben arieggiati e una piacevole vista panoramica verso il monte.

Spazi Esterni Funzionali e Ben Sfruttati: La presenza di ampi balconi e delle verande già predisposte con cucina esterna e zona lavanderia permette di ottimizzare al massimo la metratura interna della casa.

Posizione Servitissima e Strategica: La vicinanza immediata ai mezzi di trasporto veloci (TRAM) e a tutti i servizi primari rende questa soluzione perfetta per famiglie con figli o per chi cerca un immobile comodo e ben collegato al resto della città.