In zona Musicisti, in contesto residenziale tranquillo e ben servito, propongo in vendita un appartamento posto al primo piano di una piccola palazzina composta da sole sei unità abitative, priva di ascensore.

La casa ha una distribuzione semplice e funzionale, con ambienti ben separati, due balconi, garage e soffitta di proprietà esclusiva. È una soluzione adatta a chi cerca un’abitazione ordinata, con spazi accessori utili e una posizione comoda per vivere Montecatini Terme nella quotidianità.

Caratteristiche principali:

• Zona Musicisti: Appartamento al primo piano senza ascensore
• Piccola palazzina di sole sei unità
• Soggiorno
• Cucina abitabile
• Camera matrimoniale
• Camera doppia
• Bagno
• Due balconi
• Garage
• Soffitta di proprietà esclusiva
• Caldaia sostituita nel 2016
• Aria condizionata

L’appartamento si trova al primo piano di un fabbricato di dimensioni contenute, formato da sei abitazioni e senza ascensore. Questo tipo di contesto consente una gestione più raccolta rispetto ai condomini di grandi dimensioni e si inserisce bene in una zona residenziale apprezzata di Montecatini Terme.

Entrando nell’abitazione troviamo l’ingresso che introduce agli ambienti principali della casa. La zona giorno è composta dal soggiorno e dalla cucina abitabile, entrambi serviti da balcone.
La presenza dei due balconi rappresenta un elemento utile nella gestione quotidiana della casa, sia per dare maggiore aria e luce agli ambienti, sia per avere piccoli spazi esterni collegati direttamente alla zona giorno.

La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una camera doppia e il bagno.
L’abitazione si presenta come una soluzione adatta sia a una famiglia, sia a chi desidera un appartamento facilmente gestibile, accessoriato di aria condizionata, con ambienti tradizionali e ben riconoscibili: soggiorno, cucina separata, due camere e bagno.

A completare la proprietà ci sono due pertinenze importanti: un garage posto all’interno dello stabile e una soffitta di proprietà esclusiva. Sono spazi accessori che aumentano la funzionalità dell’immobile, soprattutto per chi ha necessità di deposito, ricovero attrezzature, cambio stagione o gestione ordinata degli oggetti di uso meno frequente.

Dal punto di vista impiantistico, l’appartamento dispone di impianto di riscaldamento con tubazioni in rame e caldaia sostituita nel 2016. L’impianto elettrico è stato rivisto nel 2005, con realizzazione della messa a terra dell’appartamento.

La zona Musicisti è una delle aree residenziali di Montecatini Terme più richieste da chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi cittadini. Il contesto è inserito nel tessuto urbano e permette di raggiungere con facilità negozi, scuole, servizi pubblici, attività commerciali e collegamenti.

È una proposta indicata per chi cerca un appartamento in una zona residenziale di Montecatini Terme, all’interno di una piccola palazzina, con garage, soffitta, due balconi e una distribuzione interna adatta alla vita quotidiana.

Classe Energetica E- Ipe 197,62 Kwh/m2a

Categoria Catastale A/3, Classe 2, Consistenza Catastale 5,5 vani, Sup. Cat. 86 mq, escluse aree scoperte 84 mq, Rendita Catastale € 340,86.
Categoria Catastale C/6, Classe 4, Consistenza 15 mq, Superficie Catastale 16 mq, Rendita Catastale € 79,79.

Le metrature inserite nell’annuncio sono state reperite dalla visura catastale.
L’indirizzo inserito è puramente indicativo della zona di ubicazione dell’immobile e non corrisponde necessariamente all’esatta posizione della proprietà.

Montecatinicasa - Maurilio Pintori è agente immobiliare iscritto presso la CCIAA di Pistoia, REA n. PT175224, ex ruolo degli Agenti di Affari in Mediazione n. 1248, polizza Responsabilità Civile e tutela legale a garanzia dei clienti fornita da ITAS Assicurazioni.
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