In una delle posizioni più strategiche e richieste della città, all'angolo tra Via Cantore e Via Lecco, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di oltre 100 mq, caratterizzato da una rara versatilità degli spazi interni e inserito in un contesto condominiale ristrutturato.

La Posizione:
La centralità dell'immobile rappresenta uno dei suoi maggiori punti di forza.
L'ingresso del Parco di Monza si trova a soli 5 minuti a piedi, mentre l'Arengario e il centro storico sono raggiungibili con una piacevole passeggiata di 10 minuti.
La zona è capillarmente servita: supermercato (Coop) adiacente, negozi di vicinato, scuole e fermate dei mezzi pubblici sono letteralmente sotto casa; anche la Stazione Ferroviaria Sobborghi è facilmente raggiungibile a piedi (10 minuti), rendendo superfluo l'utilizzo quotidiano dell'automobile e compensando perfettamente l'assenza del box auto.

Gli Spazi e la Versatilità:
L'appartamento si presenta completamente ristrutturato e necessita unicamente di una tinteggiatura per essere personalizzato secondo il proprio gusto.
L'attuale disposizione è stata studiata per massimizzare la resa degli ambienti: sfruttando l'ampio ingresso come comoda zona TV, sono state infatti ricavate ben tre camere da letto matrimoniali.
Per chi invece predilige una distribuzione più classica e ariosa, è sufficiente ripristinare la terza camera alla sua funzione originaria.
Così facendo, si ottiene un signorile e ampio trilocale dotato di un maxi-soggiorno di grande respiro, due comode camere matrimoniali, un confortevole bagno e una spaziosa cucina abitabile separata, impreziosita da un proprio terrazzino di servizio.

Gli Esterni:
In cucina c'è un piccolo terrazzino, che può ospitare un tavolo per 4 persone; E' presente anche una lunga balconata sulla sala / terza camera con affaccio su via Cantore. Per garantire una maggiore fruibilità e offrire una barriera protettiva contro le fisiologiche rumorosità della via, il balcone è stato chiuso con una struttura a vetrate scorrevoli, creando così un pratico ambiente riparato sfruttabile comodamente in diverse stagioni dell'anno.

Il Contesto e le Spese Gestionali :
L'immobile è inserito in un curato contesto condominiale con facciata in mattoni a vista, sinonimo di estetica e di bassissima manutenzione nel tempo. Le parti comuni sono state oggetto di un recente e totale intervento di riqualificazione: dalla pavimentazione, al curatissimo verde condominiale, fino alla pulsantiera dei citofoni (è inoltre già stata deliberata e interamente saldata dalla proprietà la realizzazione di una nuova pensilina di copertura per l'ingresso).
Altro punto di assoluto vantaggio è rappresentato dai costi di gestione: le spese condominiali risultano particolarmente contenute grazie al riscaldamento centralizzato (gestibile autonomamente tramite termo-valvole) allacciato all'efficiente rete del teleriscaldamento, che garantisce un'ottima ottimizzazione dei consumi energetici.

In Sintesi:
Superficie: 105 mq, layout flessibile (ottimo come grande 3 locali o attuale 4 locali).
Stato interno: Completamente ristrutturato, da imbiancare.
Esterni: Lunga balconata con vetrate scorrevoli e terrazzino in cucina.
Posizione: Strategica (Parco, Centro, Stazione e servizi raggiungibili in 5-10 minuti a piedi).
Contesto: Mattoni a vista, parti comuni totalmente rinnovate (lavori già saldati).
Efficienza: Spese condominiali contenute grazie al teleriscaldamento e alle termo-valvole.
Pertinenze: Cantina di proprietà (box non presente).

Una soluzione abitativa pronta da vivere, capace di adattarsi alle esigenze della famiglia e posizionata in un quartiere che offre la massima qualità di vita cittadina.
Vi invitiamo a contattarci per fissare un sopralluogo e valutare di persona le potenzialità di questo immobile.

il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale.

ONE REAL ESTATE VILLASANTA T. 039 5972430