Immobildèsio soluzioni immobiliari propone in vendita in una delle zone più dinamiche, servite e strategicamente collegate della città, esattamente in Via del Gallitello,n° 116 proponiamo in vendita un prestigioso immobile ad uso ufficio (Categoria A/10) di 183 mq, situato al secondo piano di un moderno complesso direzionale di recente costruzione.
L'immobile vanta una suddivisione razionale ed estremamente funzionale degli spazi interni, pensata per garantire il massimo comfort operativo ad aziende e studi professionali:
• Ingresso e Reception: Accogliente zona d'ingresso con ampio atrio/direzionale centrale, ideale come reception e sala d'attesa per i clienti.
• 4 Stanze Ufficio: Quattro grandi uffici indipendenti, luminosi e ben distribuiti, perfetti sia come studi direzionali/privati, sale riunioni o ampi open-space operativi con più postazioni di lavoro.
• Locale Archivio: Vano riservato interamente dedicato alla conservazione di pratiche e documentazione.
• Locale Tecnico / CED: Vano centrale predisposto per server rack e cablaggio della rete dati aziendale.
• Doppi Servizi Igienici: Zona bagni suddivisa con disimpegno/ante-WC, servizio a norma per disabili e secondo servizio igienico riservato al personale.
FINITURE, IMPIANTI E COMFORT
• Climatizzazione Completa: L'immobile è dotato di impianto per il riscaldamento e raffrescamento degli ambienti, garantendo una temperatura ideale in ogni stagione.
• Finiture di Pregio: Elegante pavimentazione in gres effetto legno negli uffici e ceramica chiara nelle zone di rappresentanza e disimpegni.
• Illuminazione: Controsoffitti con corpi illuminanti integrati a luce diffusa ed efficiente.
• Sicurezza e Cablaggio: Cablaggio di rete strutturato già predisposto e porta d'ingresso blindata.
PERTINENZE EXTRA
• Possibilità di Garage: A servizio del locale è possibile abbinare dei locali garage di varie metrature, da utilizzare come magazzino o box auto.