NS ESCLUSIVA – ARDENZA MARE VILLA INDIPENDENTE LIBERA SU QUATTRO LATI A DUE PASSI DAL MARE
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Nel cuore di Ardenza Mare, uno dei quartieri più esclusivi e ricercati di Livorno, a pochi passi dalla passeggiata sul lungomare, Prestige Immobiliare propone in esclusiva una splendida villa indipendente di 214 mq, libera su quattro lati, circondata dal proprio giardino privato e pronta per essere abitata.

Una proprietà rara, pensata per chi desidera vivere il mare ogni giorno senza rinunciare alla privacy, agli ampi spazi e al comfort di una casa costruita per durare nel tempo.

La villa si presenta in eccellenti condizioni manutentive: facciata e tetto sono stati recentemente rifatti, gli infissi in legno con vetri ad abbattimento termico e acustico garantiscono isolamento e silenzio, mentre il moderno impianto di riscaldamento radiante a pavimento assicura il massimo comfort abitativo in ogni stagione.

L'accesso alla proprietà avviene tramite cancello carrabile automatizzato, che conduce al garage di circa 20 mq, oltre a un elegante ingresso pedonale posto in una tranquilla strada a fondo chiuso, ideale per chi desidera riservatezza e sicurezza.

L'abitazione si sviluppa prevalentemente su un unico livello, una caratteristica oggi sempre più ricercata.

L'ingresso introduce in un ampio e luminoso salone doppio, con accesso al balcone . Un ambiente perfetto per vivere la casa con la famiglia o ricevere ospiti.

La cucina abitabile dispone di una seconda uscita sul giardino tramite balcone, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni.

La zona notte è ben separata dalla zona giorno da un ampio corridoio, ideale anche per la realizzazione di un armadio a muro. Qui troviamo cinque grandi vani, facilmente personalizzabili in base alle proprie esigenze e due ampi bagni entrambi finestrati.

Completano la proprietà una cantina di ampia metratura, collegata internamente e dotata di doppia finestra, perfetta come taverna, palestra, studio o locale hobby, oltre a un sottotetto di circa 200 mq, illuminato da lucernario e ideale come prezioso spazio accessorio.

All'esterno la villa è circondata da uno splendido giardino privato, perfettamente curato e progettato per offrire privacy, relax e qualità della vita. Il verde è valorizzato dalla presenza di alberi da frutto, eleganti siepi perimetrali che garantiscono un'eccellente riservatezza, impianto di irrigazione automatico e illuminazione esterna, che rende gli spazi suggestivi e fruibili anche nelle ore serali.

L'ampiezza e la conformazione del giardino consentono inoltre la realizzazione di una piscina, trasformando la proprietà in una vera residenza esclusiva, ideale per vivere appieno la bella stagione e accogliere famiglia e amici in un contesto di assoluta tranquillità.

Una soluzione davvero rara sul mercato, ideale per chi sogna una villa elegante, indipendente e pronta da vivere, in una delle località più prestigiose della costa livornese.

Climatizzato, dotato di impianto di videosorveglianza. Caldaia a condensazione del 2018. Classe E 259.58 kwh/m2 annui.

Euro 780.000, 00


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