TOSCANA | CHIANTI CLASSICO – GREVE IN CHIANTI

Prestigiosa Azienda Agricola Biologica con Cantina, Agriturismo e Produzione DOCG nel Cuore del Chianti Classico

Nel cuore del Chianti Classico, a pochi minuti dallo storico borgo di Greve in Chianti, è proposta in vendita una prestigiosa azienda agricola biologica certificata, specializzata nella produzione vitivinicola e olivicola di alta qualità. La proprietà si estende per circa 31 ettari e rappresenta una rara opportunità di investimento per imprenditori, family office e investitori alla ricerca di un asset patrimoniale di eccellenza, capace di coniugare redditività, valore immobiliare e prestigio internazionale.

Tenuta Agricola
Grazie alla favorevole esposizione sud-ovest, l’azienda beneficia di condizioni pedoclimatiche ideali per la produzione vitivinicola.

Vigneti – 5,05 ettari
-4,24 ettari iscritti alla denominazione Chianti Classico DOCG
-0,80 ettari destinati alla produzione IGT Toscana
-Impianti realizzati tra il 1998 e il 2012

L’azienda è interamente certificata Biologica UE e Organic USA e produce mediamente circa 20.000 bottiglie all’anno, esportate stabilmente verso Stati Uniti, Canada, Messico, Danimarca e Germania.

La gamma produttiva comprende:
- Chianti Classico DOCG
- Chianti Classico Riserva DOCG
- IGT Toscana Rosso
- IGT Toscana Rosato

Oliveto – 1,34 ettari
Circa 360 piante delle varietà Frantoio, Leccino, Moraiolo e Pendolino, con una produzione media annua di 500–600 litri di olio extravergine di oliva biologico.

Altre Superfici Agricole
* Frutteto di circa 1 ettaro con noci e ciliegi da legno
* Bosco misto per circa 17 ettari
* Seminativi, aree incolte e pertinenze agricole per circa 6 ettari

Complesso Immobiliare
La proprietà comprende un articolato complesso immobiliare di circa 800 m², oltre a 190 m² destinati alle attività produttive e agricole.

Casa Vacanze – 367 m²
Composta da sei unità indipendenti:
* L’Olio – 111 m²
* Rosa – 97 m²
* Violetta – 48 m²
* Geraneo – 44 m²
* Pino – 40 m²
* Gelsomino – 27 m²

Agriturismo – 331,63 m²
Struttura ricettiva composta da quattro appartamenti:
* Giaggiolo – 64,90 m²
* Cantinino – 61,95 m²
* Narciso – 38 m²
* Glicine – 166,78 m²

Cantina – 183,27 m²

Spazi dedicati alla produzione e all’invecchiamento dei vini:
* Locale vinificazione – 65,31 m²
* Locale affinamento e invecchiamento – 56,90 m²
* Uffici – 17,50 m²
* Magazzini e depositi – 43,56 m²

## Dotazioni e Plus
* Cantina completamente attrezzata
* Avviamento commerciale consolidato
* Marchio e rete distributiva internazionale
* Piscina panoramica
* Giardini e aree esterne curate
* Immobili in ottimo stato manutentivo

Opportunità di Investimento
La combinazione di certificazioni biologiche internazionali, produzione vitivinicola e olivicola consolidata, strutture ricettive operative e una presenza commerciale già affermata sui mercati esteri rende questa proprietà una delle più interessanti opportunità d’investimento nel territorio del Chianti Classico.

Un asset di prestigio che unisce tradizione, redditività e valore patrimoniale, nel contesto di una delle destinazioni enologiche più rinomate al mondo.