TOSCANA Villa panoramica con vigneto DOCG nel cuore del Chianti Classico

A pochi chilometri dal borgo di Panzano in Chianti, in una delle zone più apprezzate del Chianti Classico, questa villa indipendente offre un'interessante opportunità di ristrutturazione, sia come residenza privata sia come progetto ricettivo.

La proprietà si sviluppa su due livelli e comprende una superficie complessiva di circa 420 mq attualmente suddivisa in due unità abitative indipendenti. La villa principale dispone di ambienti ampi e luminosi, caratterizzati da un soggiorno con camino e soffitto a doppia altezza, dal quale si accede a una terrazza panoramica di circa 100 mq con una splendida vista sul Chianti.

La zona abitativa comprende complessivamente sei camere da letto, quattro nella villa principale e due nella dependance, che può essere utilizzata per ospiti, personale di servizio oppure come appartamento indipendente.

La proprietà necessita di un intervento di ristrutturazione e ammodernamento, offrendo la possibilità di ridistribuire gli spazi e adattarli alle proprie esigenze.

Un elemento di particolare interesse è rappresentato dal piano terra, dove si trovano circa 330 mq attualmente destinati a cantina, locali di lavorazione e spazi di servizio. Grazie alle loro dimensioni e alla conformazione degli ambienti, questi spazi potrebbero essere recuperati e convertiti, previa verifica urbanistica e delle autorizzazioni necessarie, ampliando così la superficie destinata all'abitazione o creando ulteriori aree dedicate all'ospitalità, al benessere o ad altri servizi.

Completa la proprietà un terreno di circa 4,8 ettari, di cui
- circa 1.2 ettari di vigneto iscritto alla DOCG Chianti Classico,
- circa 2,5 ettari di oliveto
- circa 1ettari di giardino e bosco e pertinenze che circondano la villa.

Grazie alla posizione panoramica, alla presenza del vigneto, agli ampi spazi interni ed esterni e alle potenzialità di recupero dei volumi esistenti, questa proprietà rappresenta una valida opportunità per chi desidera realizzare una residenza nel Chianti o sviluppare una struttura ricettiva in una delle aree più richieste della Toscana.