LA ROSA – VISTA MARE

Proponiamo in vendita, nel quartiere La Rosa, un ampio appartamento di circa 108 mq catastali, situato al sesto piano di un edificio servito da ascensore.
L'immobile presenta una distribuzione classica e funzionale, caratterizzata da ambienti generosi, ottima luminosità e suggestive vedute sul mare e colline Livornesi.
L'ingresso conduce ad un ampio disimpegno. Sulla sinistra troviamo il tinello, collegato al cucinotto e ad un grande ripostiglio finestrato. Dalla cucina si accede direttamente ad una spaziosa veranda, dalla quale si gode di una spettacolare vista mare.
Sul lato opposto si sviluppa la sala, anch'essa dotata di accesso ad un secondo balcone verandato con splendida vista sul mare e sull'Accademia Navale.
La zona notte è preceduta da un ampio disimpegno, impreziosito dalla presenza di un pratico armadio a muro, e comprende due camere matrimoniali, un bagno finestrato di generose dimensioni e un ulteriore ripostiglio.
L'appartamento si presenta in buone condizioni generali e può essere abitato fin da subito, oppure rimodernato e personalizzato secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.
Sono presenti infissi in PVC con doppi vetri. L'immobile non dispone di un impianto di riscaldamento tradizionale, ma è dotato di climatizzatore caldo/freddo e boiler per la produzione di acqua calda sanitaria.
Le spese condominiali sono pari a circa 71 euro al mese.
Particolarmente interessante anche la disponibilità dell'immobile, che sarà libero per essere rogitato da maggio 2027.
Una soluzione di ampia metratura, luminosa e con una vista particolarmente suggestiva, caratteristiche oggi sempre più difficili da reperire sul mercato livornese.
Un'opportunità ideale per chi cerca spazi importanti, due camere matrimoniali e soprattutto la possibilità di vivere ogni giorno il panorama del mare.
Impianti funzionanti ,ma non certificati .
Attesto di prestazione energetica classe D Ipe 139,9 Kwh/mqanno.
Rif.10260016 - Prezzo 180.000 euro.

L'indirizzo indicato nell'annuncio è da intendersi puramente indicativo e viene riportato esclusivamente al fine di consentire una corretta individuazione della zona in cui è ubicato l'immobile. Per motivi di riservatezza e tutela della privacy del proprietario, la posizione esatta dell'immobile non viene resa pubblica. L'esatta ubicazione sarà comunicata direttamente ai potenziali acquirenti interessati, previo contatto con l'agenzia.
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento e visitare personalmente l'immobile, contattare l'agenzia.