NS. ESCLUSIVA – BORGO CAPPUCCINI – MARMO | MATERICA COLLECTION – PRESTIGIOSA VILLETTA MONOFAMILIARE DI NUOVA COSTRUZIONE CON GIARDINO, TERRAZZA, PERGOLA BIOCLIMATICA E POSTO AUTO – CLASSE A

L'eleganza di una dimora contemporanea. Il privilegio dell'indipendenza. Il fascino di vivere nel cuore di Livorno.

Ci sono abitazioni che conquistano per la loro architettura, altre per la posizione o per la qualità degli ambienti. E poi ci sono residenze capaci di racchiudere tutte queste caratteristiche, trasformando il concetto di abitare in un'autentica esperienza di benessere.

Nel cuore dello storico quartiere di Borgo Cappuccini, a pochi passi dal mare e dalle comodità del centro cittadino, Prestige Immobiliare propone in ESCLUSIVA MARMO, una raffinata villetta monofamiliare di nuova costruzione, inserita nell'elegante progetto residenziale **MATERICA COLLECTION.

Una proprietà pensata per chi desidera indipendenza, riservatezza e comfort, senza rinunciare alla centralità della posizione.

LA RESIDENZA

La villetta si sviluppa su due livelli, per una superficie complessiva di 110 mq, ed è impreziosita da un giardino privato di 75 mq, una terrazza esclusiva di 25 mq, pergola bioclimatica e posto auto di pertinenza.

Al piano terreno ci accoglie una raffinata zona giorno composta da soggiorno e cucina open space con area pranzo, ambienti armoniosi e funzionali, progettati per valorizzare la luminosità e il dialogo con gli spazi esterni.

La terrazza, impreziosita dalla pergola bioclimatica, diventa un naturale prolungamento della zona giorno, ideale per eleganti cene all'aperto e piacevoli momenti di relax.

Completa il piano terreno un bagno con predisposizione per la lavatrice.

LA ZONA NOTTE

Una scala interna conduce al piano superiore, interamente dedicato alla zona notte, dove troviamo due splendide camere matrimoniali.

La prima dispone di una comoda cabina armadio, mentre la seconda si distingue per la presenza di una scenografica vasca a vista, raffinato elemento di design che richiama l'atmosfera delle più esclusive suite contemporanee.

Completa il piano un elegante bagno principale.

Le pavimentazioni in parquet, le tonalità naturali e la ricercatezza dei materiali conferiscono agli ambienti un'atmosfera sofisticata e senza tempo.

GIARDINO E TERRAZZA: IL LUSSO DI VIVERE ALL'APERTO

Uno dei maggiori punti di forza di MARMO è rappresentato dagli spazi esterni privati, particolarmente ricercati in una posizione così centrale.

75 mq di giardino e 25 mq di terrazza esclusiva offrono la possibilità di vivere appieno il piacere degli ambienti all'aperto, tra convivialità, relax e riservatezza.

La pergola bioclimatica valorizza ulteriormente la vivibilità della terrazza, creando un elegante salotto esterno.

FINITURE DI PREGIO ED EFFICIENZA ENERGETICA

MARMO è progettata secondo moderni criteri costruttivi, con particolare attenzione al comfort e alla sostenibilità.

La proprietà presenta classe energetica A, riscaldamento radiante a pavimento, impianto fotovoltaico, sistema solare termico, serramenti in PVC, pavimentazioni in parquet e rivestimenti di pregio.

Soluzioni tecnologiche che garantiscono elevata qualità abitativa e attenzione ai consumi energetici.

UNA RESIDENZA ESCLUSIVA TRA IL CENTRO E IL MARE

MARMO rappresenta una rara opportunità per chi desidera una villetta monofamiliare di nuova costruzione con giardino, terrazza abitabile e posto auto nel cuore di Livorno.

Una dimora che coniuga eleganza architettonica, indipendenza e innovazione, in uno dei quartieri più caratteristici della città.

Perché il vero lusso è vivere in una casa capace di rispecchiare il proprio stile di vita.

CLASSE ENERGETICA A – EURO 480.000
PRESTIGE IMMOBILIARE | LUXURY ESTATE
Prestige Immobiliare, attiva dal 2013, è una realtà consolidata nel mercato immobiliare livornese.