NS. ESCLUSIVA – BORGO CAPPUCCINI – CEMENTO | MATERICA COLLECTION – TERRATETTO DI NUOVA COSTRUZIONE SU DUE LIVELLI CON GIARDINO PRIVATO DI 85 MQ, PERGOLA BIOCLIMATICA E POSTO AUTO – CLASSE A

Il fascino di una dimora contemporanea. Il privilegio di un giardino privato nel cuore della città.

Ci sono abitazioni che sorprendono per la capacità di racchiudere, in spazi armoniosi, tutto ciò che rende speciale il piacere di abitare: eleganza, indipendenza, comfort e riservatezza.

Nel caratteristico quartiere di Borgo Cappuccini, a pochi passi dal mare e dalle comodità del centro cittadino, **Prestige Immobiliare propone in ESCLUSIVA CEMENTO, un raffinato bilocale di nuova costruzione disposto su due livelli, inserito nell'elegante progetto residenziale MATERICA COLLECTION.

Una residenza dal carattere contemporaneo, pensata per chi desidera vivere la città senza rinunciare alla tranquillità di un ambiente privato, dove architettura, materiali ricercati e innovazione tecnologica si incontrano.

LA RESIDENZA

L'abitazione si sviluppa su due livelli, per una superficie complessiva di 64 mq, ed è impreziosita da uno splendido giardino privato di 85 mq, pergola bioclimatica e posto auto di pertinenza.

Al piano terreno ci accoglie una luminosa zona giorno open space, nella quale soggiorno, cucina e zona pranzo convivono armoniosamente.

Gli ambienti si aprono verso la corte privata, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. La pergola bioclimatica valorizza ulteriormente questa connessione, dando vita a un raffinato salotto all'aperto, perfetto per pranzi, cene e momenti di relax.

Completano il piano terreno un bagno con funzione lavanderia e un comodo ripostiglio.

LA ZONA NOTTE

Una scala interna conduce al piano superiore, dedicato alla dimensione più intima dell'abitazione.

Qui troviamo una confortevole camera matrimoniale, progettata per offrire un'atmosfera accogliente e riservata, accompagnata da un elegante bagno con vasca.

È inoltre presente un funzionale ripostiglio in quota, ideale per ottimizzare gli spazi.

Le finiture ricercate e l'attenzione ai dettagli contribuiscono a creare ambienti raffinati, dove comfort e design si fondono con naturalezza.

IL GIARDINO PRIVATO: IL VERO LUSSO DI CEMENTO

Il principale elemento distintivo della proprietà è rappresentato dagli 85 mq di giardino esclusivo, una superficie esterna particolarmente generosa rispetto alle dimensioni dell'abitazione.

Un'autentica oasi verde nel cuore della città, da vivere come naturale estensione degli ambienti interni.

La pergola bioclimatica permette di creare una zona conviviale protetta, ideale per trascorrere piacevoli serate all'aperto o concedersi momenti di tranquillità.

Completa la proprietà un posto auto privato, elemento di grande comodità in una posizione così centrale.

TECNOLOGIA ED EFFICIENZA ENERGETICA

CEMENTO è progettato secondo moderni criteri costruttivi, con particolare attenzione alla qualità abitativa e al contenimento dei consumi.

La proprietà presenta classe energetica A, riscaldamento radiante a pavimento, impianto fotovoltaico, sistema solare termico, serramenti in PVC e pergola bioclimatica.

Soluzioni tecnologiche che garantiscono comfort, efficienza e una concezione dell'abitare contemporanea.

UN PICCOLO GIOIELLO TRA IL CENTRO E IL MARE

CEMENTO rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera una residenza di nuova costruzione con ampio giardino privato e posto auto, nel cuore di Borgo Cappuccini.

Una soluzione ideale per una coppia, per chi ricerca un'abitazione esclusiva e funzionale o per chi desidera investire in una proprietà dalle caratteristiche particolarmente ricercate.

Perché il vero lusso non si misura soltanto in metri quadrati, ma nella qualità degli spazi e nel piacere di viverli.

CEMENTO | MATERICA COLLECTION

64 MQ – GIARDINO 85 MQ – – CLASSE A - POSTO AUTO

PREZZO EURO 280.000